觀點爭鳴

中金：北京、上海樓市拐點進(jìn)一步確認(rèn)

2026年05月28日08:18   來源：西本資訊
摘要：往前看，得益于此前積壓的相當(dāng)體量的潛在購房需求、房價走穩(wěn)后相較租售比更低的購房成本、已進(jìn)入合理區(qū)間的房價收入比，兩地房價有望在企穩(wěn)一段時間后轉(zhuǎn)入上行

中金公司研報認(rèn)為，北京、上海樓市拐點進(jìn)一步確認(rèn)，兩地房價企穩(wěn)后有望年內(nèi)轉(zhuǎn)漲。中金此前提示供給側(cè)自然出清將驅(qū)動北上房價止跌回穩(wěn)，節(jié)后掛牌量、交易量、去化周期和房價等指標(biāo)走勢已進(jìn)一步印證觀點。

往前看，得益于此前積壓的相當(dāng)體量的潛在購房需求、房價走穩(wěn)后相較租售比更低的購房成本、已進(jìn)入合理區(qū)間的房價收入比，兩地房價有望在企穩(wěn)一段時間后轉(zhuǎn)入上行，并通過梯隊式需求逐步向新房市場擴(kuò)散。

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