觀點(diǎn)爭(zhēng)鳴

樓市繼續(xù)朝止跌回穩(wěn)的方向邁進(jìn) 3個(gè)方面解讀

2025年05月19日21:07   來源：西本資訊
摘要：今天，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局表示，今年以來房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)朝著止跌回穩(wěn)的方向邁進(jìn)，怎么看？

今天，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局表示，今年以來房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)朝著止跌回穩(wěn)的方向邁進(jìn)，怎么看？ 首先，從去年4月至今，國(guó)房景氣指數(shù)的趨勢(shì)，一目了然。雖然4月相比3月略有下降，但相比去年91、92左右的水平，今年國(guó)房景氣指數(shù)都在93以上。而且具體數(shù)據(jù)來看，樓市仍然在向止跌回穩(wěn)的方向繼續(xù)邁進(jìn)：新房銷售面積降幅繼續(xù)在收窄，40個(gè)重點(diǎn)城市的新房銷售面積和銷售額同比在增長(zhǎng)。新房銷售價(jià)格同比降幅也在繼續(xù)收窄，同時(shí)庫存是連續(xù)兩個(gè)月在減少。

其次，降幅收窄的背后，也要看到壓力。整體來說，樓市總體還是偏冷。國(guó)房景區(qū)指數(shù)，是以2012年為基準(zhǔn)（100分），4月份的93.86，相當(dāng)于比2012年平均水平低6%左右，說明市場(chǎng)仍處于“較低景氣區(qū)間”。 最后，有壓力，更有動(dòng)力。4月底中央政治局會(huì)議對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的表述，已經(jīng)從去年的“止跌回穩(wěn)”變成“持續(xù)鞏固”，這既體現(xiàn)出中央對(duì)去年四季度以來房地產(chǎn)銷售有所恢復(fù)的客觀判斷，又表明對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)仍存壓力的充分認(rèn)識(shí)。

止跌回穩(wěn)的態(tài)勢(shì)要持續(xù)鞏固，除了需要政策持續(xù)發(fā)力，還需要時(shí)間。目前，從部委到地方，大家都在積極行動(dòng)，特別是隨著央行近日宣布降準(zhǔn)降息以及下調(diào)公積金利率的三大舉措，各地樓市政策近期也在加快調(diào)整優(yōu)化的步伐。（央視）

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