觀點(diǎn)爭(zhēng)鳴

[觀點(diǎn)]需求在哪里

2006年02月28日10:52   來(lái)源：西本資訊
摘要：

    新干線編者注：本文為作者授權(quán)新干線獨(dú)家刊登之作品，媒體及網(wǎng)站轉(zhuǎn)載的前提，獲得新干線及作者本人書面授權(quán),并注明出處為西本新干線（ www.96369.net ）。本文觀點(diǎn)純屬作者個(gè)人意見(jiàn)，與本網(wǎng)站立場(chǎng)無(wú)關(guān)，據(jù)此操作，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。非常感謝廣大網(wǎng)友對(duì)新干線的支持。

    筆者組織過(guò)一次調(diào)查，請(qǐng)業(yè)內(nèi)人士指出，影響近期鋼筋價(jià)格的主要因素是什么。調(diào)查結(jié)果出奇的統(tǒng)一，需求因素位列榜首，超過(guò)60%的投票者選擇則了它。需求，對(duì)于流通行業(yè)而言永遠(yuǎn)是重要的，尤其是在現(xiàn)階段，那么，很多人也許已經(jīng)在問(wèn)了：需求，2006年究竟在哪里？

需求發(fā)生了變化

    房地產(chǎn)過(guò)去一直都是建筑鋼材需求的主導(dǎo)，然而現(xiàn)在這種絕對(duì)主導(dǎo)被稍稍改變了。2005年，上海市購(gòu)置土地面積754.32萬(wàn)平方米，比上年下降27.4%；完成土地開發(fā)面積558.42萬(wàn)平方米，下降17%。而同期，房地產(chǎn)開發(fā)投資1246.86億元，比上年增長(zhǎng)6.1%，增幅同比回落24.3個(gè)百分點(diǎn)，低于全社會(huì)固定資產(chǎn)投資8.7個(gè)百分點(diǎn)。可以這樣定義現(xiàn)在的地產(chǎn)局面：盤整期。

    2005年里，地產(chǎn)對(duì)于建筑鋼材貢獻(xiàn)出的需求出現(xiàn)細(xì)微變化，直接就體現(xiàn)在了流通商家接到的訂單減少了。然而，總結(jié)滬上庫(kù)存可以發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)有庫(kù)存結(jié)構(gòu)中，多以新到新軋資源為主，過(guò)去的資源的確已經(jīng)消化殆盡了。前面說(shuō)到過(guò)，需求變化了，房地產(chǎn)需求略微縮小的同時(shí)，不斷擴(kuò)大的供給卻沒(méi)有遺留下過(guò)多的歷史庫(kù)存，究其根本，另有需求突起，是主要的原因。

    2005全年，上海市完成全社會(huì)固定資產(chǎn)投資總額3542.55億元，比上年增長(zhǎng)14.8%，在全社會(huì)固定資產(chǎn)投資總額中，城市基礎(chǔ)設(shè)施投資885.74億元，比上年增長(zhǎng)31.7%，高出全社會(huì)固定資產(chǎn)投資總額增幅16.9個(gè)百分點(diǎn)；房地產(chǎn)開發(fā)投資1246.86億元，增長(zhǎng)6.1%。

    房地產(chǎn)業(yè)投資仍舊保持在一定水準(zhǔn)，投資額度視地區(qū)不同有增有降，而城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資持續(xù)增加，是上海乃至全國(guó)建筑鋼材需求變化的重要特征。

和需求有個(gè)約會(huì)

    一個(gè)獨(dú)立體不能約會(huì)，需求要約會(huì)，對(duì)象肯定是供給?，F(xiàn)在的問(wèn)題好像是供給來(lái)了，需求尚未到，是需求遲到了嗎？筆者覺(jué)得忽略了一個(gè)問(wèn)題——時(shí)間問(wèn)題。一定量需求是可觀存在的，這一點(diǎn)沒(méi)有人可以反駁，然而，約會(huì)需要注意的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，似乎沒(méi)有人注意到。

供給的體檢報(bào)告

    約會(huì)來(lái)了，供給當(dāng)然首先要做個(gè)自我檢查。有人說(shuō)，供給體重要重超標(biāo)了，又有人說(shuō)，那是生活富裕的標(biāo)志。目前滬上的建筑鋼市，于鋼筋而言，供給究竟如何，要仔細(xì)地看。

    目前滬上鋼筋庫(kù)存究竟有多少的話題，在沒(méi)有人能夠給出確切的數(shù)字和準(zhǔn)確的結(jié)構(gòu)比例前提下，還是不討論為妙。談幾個(gè)實(shí)際的問(wèn)題。1）庫(kù)存結(jié)構(gòu)中偏高的產(chǎn)地資源，存在不持續(xù)的因素。類似西北、華北、東北地區(qū)資源的過(guò)渡涌入，一是與現(xiàn)階段所處的季節(jié)有關(guān)系——上述地區(qū)本地需求尚未開始釋放，二是與本地商家階段性采購(gòu)有關(guān)系。從歷史數(shù)據(jù)來(lái)看，這些地區(qū)資源，都是季節(jié)性集中涌入，然后直至消化完畢。2）本地主流資源缺失，不可忽視。本地寶鋼集團(tuán)一廠生產(chǎn)線的異常停止供給，對(duì)于市場(chǎng)影響不小，直至近期，原來(lái)處于主導(dǎo)地位的一廠資源，在現(xiàn)階段庫(kù)存也僅僅只有數(shù)千噸而已。這對(duì)于供給結(jié)構(gòu)變化的影響，是可想而知。3）結(jié)合近期庫(kù)存統(tǒng)計(jì)情況來(lái)分析，滬上庫(kù)存的筑頂仍在繼續(xù)。部分非持續(xù)性主流資源庫(kù)存，已經(jīng)開始了快速消化。

    上述情況總結(jié)起來(lái)想說(shuō)明兩點(diǎn)：1）供給已經(jīng)處于峰值附近了；2）供給與需求，已經(jīng)開始了約會(huì)前的準(zhǔn)備。

[文]西本新干線工作室  elson

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