觀點爭鳴

?中信證券：房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展是可持續(xù)的，是長期的

2024年12月05日08:36   來源：西本資訊
摘要：中信證券研報表示，2025年起，多因素可能共同釋放中國核心都市圈市場潛力。

中信證券研報表示，2025年起，多因素可能共同釋放中國核心都市圈市場潛力。核心城市的地產(chǎn)政策放松空間很大。2024年以來需求側(cè)的放松主要集中在核心城市，未來這些城市仍可能有新政策出臺空間。更重要的是，高線城市的一般公共預算收入波動性更小，政府性基金收入靠供地結(jié)構(gòu)調(diào)節(jié)的穩(wěn)定性更高，故而財政開支方面更為從容。

此前制約人口集聚的關(guān)鍵因素發(fā)生變化，尤其是在教育層面，由于一線城市的新出生人口開始下降，我們預計2025年之后新市民子女在一線城市入學的難度將顯著下降（因為學位供給增加，而本地需求減少）?？傮w來看，我們認為制約核心城市人口集聚的因素都在發(fā)生變化，壓制核心城市資產(chǎn)價格的限制正在快速松綁。當前一線城市房價有率先止跌跡象，這可能是高線城市進入正循環(huán)的起點。這種區(qū)域分化，尤其是核心城市具備長期發(fā)展?jié)摿?，意味著房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展是可持續(xù)的，是長期的。

免責聲明：西本資訊網(wǎng)站刊登本圖文出于傳遞更多信息的目的，旨在為滿足廣大用戶的信息需求而采集提供，并非廣告服務性信息。頁面所載圖文不代表本網(wǎng)站之觀點或意見，僅供用戶參考和借鑒，不構(gòu)成投資建議，如有侵權(quán)，請聯(lián)系刪除。投資者據(jù)此操作，風險自擔。

法律提示：本內(nèi)容系www.fxzx.org.cn編輯、整理，轉(zhuǎn)載需經(jīng)授權(quán)，若需授權(quán)必須與西本資訊與作者本人取得聯(lián)系并獲得書面認可，并注明來源。如果私自轉(zhuǎn)載，西本資訊保留一切追訴的權(quán)力，直至追究私自轉(zhuǎn)載者的法律責任。