下游數(shù)據(jù)

中國對外資抬高購房門檻

2006年07月25日07:55   來源：西本資訊
摘要：

  
    英國《金融時報》杰夫•代爾(Geoff Dyer)2006年7月25日上海報道:中國國務(wù)院昨天批準(zhǔn)了一系列限制外商投資中國房地產(chǎn)的措施，將打擊房地產(chǎn)市場投機活動的努力，指向一個新目標(biāo)。

    此次新出臺的一攬子規(guī)定，旨在提高國外機構(gòu)和個人購買房地產(chǎn)的門檻。這是近幾個月來中國政府采取的最新行動，目的是抑制飛速增長的房地產(chǎn)投資。

    分析師表示，對于多數(shù)已經(jīng)進入中國房地產(chǎn)行業(yè)的外資來說，這些措施產(chǎn)生的影響有限，但對那些剛開始對在華投資感到自在的海外基金來說，新規(guī)定可能產(chǎn)生不確定性。此前，中國出現(xiàn)了反對外資進入其它行業(yè)的跡象。

    “一段時間以來，房地產(chǎn)市場一直在期待中央政府出臺限制外資的影響重大的措施，”中信證券(Citic Securities)分析師段海瑞表示?！暗?，按照這項新政策，外資仍將在整個市場中占據(jù)重要地位?！?/P>

    近年來，隨著房地產(chǎn)開發(fā)商對產(chǎn)權(quán)的信心有所增加，并積極尋求滿足各大城市對辦公和零售空間日益增長的需求，外商對中國房地產(chǎn)行業(yè)的投資呈上升趨勢。

    人民幣進一步升值的預(yù)期，也對外資購置房地產(chǎn)起到了推動作用。據(jù)中國國務(wù)院的數(shù)據(jù)，今年上半年，外國機構(gòu)投向中國房地產(chǎn)行業(yè)的資金上升了28%。中國媒體報道了多位官員和學(xué)者偶爾發(fā)表的一些評論，他們指責(zé)外資炒作制造了房地產(chǎn)泡沫。

    中國房地產(chǎn)市場上的海外投資者類型多種多樣，既包括新加坡嘉德置地(Capitaland)等房地產(chǎn)開發(fā)商，以及投資銀行高盛(Goldman Sachs)和摩根士丹利(Morgan Stanley)旗下的地產(chǎn)基金，也包括希望通過購買第二套住房牟利的臺灣和香港家庭。

    然而，即使外國投資的實際規(guī)模可能遠遠超出官方數(shù)字所顯示的程度，但與房地產(chǎn)行業(yè)的總體投資相比仍相形見絀。今年上半年，房地產(chǎn)行業(yè)投資已達7690億元人民幣(合960億美元)，漲幅達24%。

    不斷攀升的房價，以及快速增加的投資使得公眾日趨擔(dān)憂。對此，中國政府出臺了一系列政策，試圖平抑房地產(chǎn)市場。

    這些措施的實際影響還不確定。某外資房地產(chǎn)開發(fā)商的一位高管表示，新規(guī)定不會產(chǎn)生多大影響，因為外資企業(yè)從中國國內(nèi)銀行獲得的貸款不得超過項目投資的50%，這意味著它們已從其它渠道籌措了另一半資金。

免責(zé)聲明：西本資訊網(wǎng)站刊登本圖文出于傳遞更多信息的目的，旨在為滿足廣大用戶的信息需求而采集提供，并非廣告服務(wù)性信息。頁面所載圖文不代表本網(wǎng)站之觀點或意見，僅供用戶參考和借鑒，不構(gòu)成投資建議，如有侵權(quán)，請聯(lián)系刪除。投資者據(jù)此操作，風(fēng)險自擔(dān)。

法律提示：本內(nèi)容系www.fxzx.org.cn編輯、整理，轉(zhuǎn)載需經(jīng)授權(quán)，若需授權(quán)必須與西本資訊與作者本人取得聯(lián)系并獲得書面認(rèn)可，并注明來源。如果私自轉(zhuǎn)載，西本資訊保留一切追訴的權(quán)力，直至追究私自轉(zhuǎn)載者的法律責(zé)任。

全國主要城市行情地圖

新聞排行

  • 日排行
  • 周排行
  • 總排行

1

上海建筑鋼市日記（價量回升，還待持續(xù)）

2

【1月12日建筑鋼市晚報】震蕩回漲

3

1月12日行業(yè)要聞早餐

4

【1月12日建筑鋼市前瞻】弱穩(wěn)略調(diào)

5

全球第四大造船集團誕生

6

1月12日國內(nèi)廢鋼行情匯總

7

寶鋼德盛馬氏體系列產(chǎn)品實現(xiàn)新突破

8

央行公開市場凈投放361億元

9

1月12日商品期貨日盤綜述