下游數(shù)據(jù)

任志強(qiáng)：房?jī)r(jià)下降了 開(kāi)發(fā)商有權(quán)不去蓋房

2006年07月27日07:52   來(lái)源：西本資訊
摘要：

    樓市結(jié)構(gòu)調(diào)控細(xì)則即建設(shè)部165號(hào)文件的出臺(tái)，牽動(dòng)著開(kāi)發(fā)商的心。

    昨天（26日），在新浪房產(chǎn)舉行的業(yè)內(nèi)研討上，華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強(qiáng)似乎有些沖動(dòng)，揚(yáng)言對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，如果今后市場(chǎng)內(nèi)的小戶(hù)型因?yàn)楣?yīng)加大而跌價(jià)的話，開(kāi)發(fā)商完全可以不去蓋“賣(mài)不出去的房子”。

    在結(jié)構(gòu)調(diào)控新政之下，業(yè)內(nèi)有“90平方米以上的住房會(huì)應(yīng)供應(yīng)量變小而價(jià)格上漲，90平方米以下的住房則會(huì)應(yīng)供應(yīng)量加大而價(jià)格下降”的觀點(diǎn)。對(duì)此，任志強(qiáng)認(rèn)為，開(kāi)發(fā)商是相信市場(chǎng)的，“開(kāi)發(fā)商不是傻瓜，如果房?jī)r(jià)會(huì)下降，那就不蓋了，為什么要蓋這么多賣(mài)不出去的房子？如果真是小戶(hù)型達(dá)到一定比例，市場(chǎng)不好了，發(fā)展商就不會(huì)去投資了。我們得相信市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中市場(chǎng)會(huì)決定投資或不投資?！?

    在任志強(qiáng)看來(lái)，只要市場(chǎng)有需求，小戶(hù)型再多開(kāi)發(fā)商也會(huì)繼續(xù)，因?yàn)橛绣X(qián)賺?！胺?jī)r(jià)上漲會(huì)吸引更多開(kāi)發(fā)商來(lái)蓋房子；反過(guò)來(lái)，如果大家都不蓋，房?jī)r(jià)也就上去了———總之是由供求關(guān)系決定的?！?

    任志強(qiáng)表示，政策出臺(tái)以后，很多人關(guān)心的都是90平方米的限度，但他更關(guān)心社會(huì)住房保障體系的建立?！昂茈y說(shuō)中小戶(hù)型就一定是中低價(jià)位，也很難說(shuō)中小戶(hù)型就是社會(huì)保障，更難說(shuō)中小戶(hù)型就一定是人均住宅面積在縮小，都是由市場(chǎng)決定，而不是由文件來(lái)決定的。”(來(lái)源：上海證券報(bào))

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