下游數(shù)據(jù)

百億溫州“民資”炒煤、炒房遭遇調(diào)控之痛

2006年08月12日09:38   來源：西本資訊
摘要：
    炒房、炒煤、炒棉、炒商鋪、炒油田……溫州民資以其敏銳的市場(chǎng)嗅覺總是能夠先人一步找到市場(chǎng)的"藍(lán)海"。但是近來，這一中國(guó)民間投資的標(biāo)桿卻史無前例地出現(xiàn)了回撤跡象。
　　
    百億游資回歸
　　來自溫州銀監(jiān)局的抽樣調(diào)查顯示，目前溫州民間流動(dòng)資本約有1900億元，其中至少有400余億元常年跨區(qū)域流動(dòng)。實(shí)際上，很早之前就有業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)說，溫州市擁有5000億元的民間資金，外流到全國(guó)各地的資金則在3000億元左右。
　　眼下，溫州"炒族"們紛紛放棄了在外投資的打算，同時(shí)在陸續(xù)清理手中能夠變現(xiàn)的"籌碼"，將套現(xiàn)來的資金劃回在溫州的賬戶上。據(jù)溫州中小企業(yè)促進(jìn)會(huì)會(huì)長(zhǎng)周德文介紹，近幾個(gè)月以來，僅從上海、北京樓市撤回來的溫州民資就有三四百億元。
　　"真的太累了，該歇一歇了。"7月份剛從北京回來的溫州炒房團(tuán)的領(lǐng)軍人物張先生，近段時(shí)間都呆在溫州瑞安的家中陪老婆孩子。
　　"北京的10處房產(chǎn)剛剛賣掉，它們都是去年買的，地理位置相當(dāng)不錯(cuò)，升值很快，除去銀行的利息等成本，每套下來大約賺了十萬元。"張先生坦言，如果等到好的買主可能會(huì)賺得更多，但他擔(dān)心政府再次出臺(tái)不利房產(chǎn)投資客的政策，"而且現(xiàn)在像這樣的高樓住宅往往有價(jià)無市，看房的人很多，真正的買主卻寥寥無幾。"
　　張先生覺得自己的決定是正確的，正如他上月不顧老鄉(xiāng)的勸阻毅然從寧夏某煤礦撤出來一樣。雖然該煤礦每天都有近十萬元的進(jìn)賬，但投資成本高達(dá)幾千萬元，而且申報(bào)了數(shù)月的安全許可證遲遲不見蹤影。這讓他的心始終都懸著，于是經(jīng)過一番討價(jià)還價(jià)之后，張先生以原價(jià)把股份轉(zhuǎn)讓給一位老鄉(xiāng)。
　　今年4月，正當(dāng)他到北京四處看房的時(shí)候，這位老鄉(xiāng)打電話給他，他們的那家煤礦已被當(dāng)?shù)卣樟钔I(yè)整頓，原先鼓勵(lì)他們開礦的"頭頭腦腦"都躲得遠(yuǎn)遠(yuǎn)的，開工遙遙無期，幾位合伙人只得把股份以低價(jià)轉(zhuǎn)給當(dāng)?shù)匾患覈?guó)營(yíng)煤礦。
　　張先生的情形只是溫州民資在全國(guó)各地鎩羽而歸的一個(gè)縮影。如今，他身邊的大多數(shù)老鄉(xiāng)都已把資金撤回溫州。來自央行溫州中心支行的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)也證明了這一點(diǎn)。截至6月底，溫州市銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)本外幣各項(xiàng)存款余額為2763.63億元，按人民幣計(jì)比年初增長(zhǎng)354.65億元，其中人民幣存款余額2647.58億元，比年初增長(zhǎng)379.21億元，比去年同期增長(zhǎng)233億元，創(chuàng)存款增量的歷史新高。
　　
    宏觀調(diào)控之痛
　　種種跡象表明，溫州民資已越來越清晰地感受到了宏觀調(diào)控的力量。
　　央行溫州中心支行的一位人士分析說，民資回撤的主要原因是受房地產(chǎn)緊縮政策以及煤礦業(yè)"關(guān)停并轉(zhuǎn)"調(diào)控的影響。
　　以溫州"炒煤團(tuán)"為例，去年年底國(guó)家對(duì)不達(dá)標(biāo)小煤窯實(shí)行的"關(guān)、停、并"政策，使得"炒煤團(tuán)"發(fā)端地平陽縣水頭鎮(zhèn)的部分炒煤資金開始回撤。央行平陽支行在一份文件中稱，對(duì)外投資煤礦的資金流出量逐漸減少，存款增幅出現(xiàn)回升現(xiàn)象。
　　由于沒有及時(shí)撤出，很多溫州商人連老本都賠了進(jìn)去。與張先生一起投資煤礦的6個(gè)合伙人就頗具典型性。"平均下來，每個(gè)人前后至少賠了200萬。"
　　與此同時(shí)，"國(guó)八條"的出臺(tái)也讓溫州"炒房團(tuán)"不堪重負(fù)，上海首當(dāng)其沖成為"重災(zāi)區(qū)"，大批房產(chǎn)投資者退市。
　　"當(dāng)時(shí)，很多人都選擇將上海的住宅出租給一些中小公司做辦公用房以獲取利潤(rùn)。"張先生告訴記者，但后來很快被證明這種做法不可行，隨著房?jī)r(jià)的迅速下跌，租價(jià)也一再走低，甚至連月供也沒法還上，等到想明白的時(shí)候，房?jī)r(jià)大勢(shì)已去，最后大部分人只能全線撤出。
　　"不管你是長(zhǎng)線、中線還是短線都經(jīng)受不起，除非銀行是你們家的，才能死扛。"樂清的陳先生認(rèn)為，在接二連三的宏觀調(diào)控政策的沖擊之下，退出才是最明智的選擇。"我算是幸運(yùn)的了，每套房子才低于買價(jià)近5萬，再加上銀行貸款利息與其他費(fèi)用，總共虧了約40萬。"
　　
    催生理財(cái)新路徑
　　當(dāng)溫州民資傳統(tǒng)的理財(cái)方式遭遇"天花板"時(shí)，金融領(lǐng)域卻成為其新的"興奮點(diǎn)"。
　　溫州資深地產(chǎn)專家陳鴻在接受記者采訪時(shí)分析，一直以來，溫州人都喜歡看得見摸得著的東西，他們信不過虛無縹緲的股票，對(duì)基金、期貨就更不感興趣了。他們必須要看到實(shí)物，投資辦廠、購(gòu)買設(shè)備等等。的確，大多數(shù)溫州當(dāng)?shù)仄髽I(yè)家甚至對(duì)上市都不感興趣，因?yàn)樗麄冇X得那樣反而會(huì)束縛住自己的手腳，自己的公司也會(huì)變成別人的。
　　但是，5月以來由于中國(guó)股市的牛市行情讓號(hào)稱從來不炒股的溫州人也在尋求自我突破。有專家預(yù)測(cè)，行情如此發(fā)展下去，"溫州炒股團(tuán)"的形成指日可待。
　　溫州市證券期貨業(yè)協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)表明，今年以來，溫州股民新開戶數(shù)激增，僅1-5月的交易額就超過了去年全年。
　　"近來，平均每天都會(huì)接到20個(gè)來自溫州的電話，八成以上都是從沒摸過股票的人，他們都直奔主題，'有什么股票可以跟著炒'，根本不問什么基本面、技術(shù)面的問題。"證券業(yè)一位資深人士感嘆道。據(jù)他透露，有一批數(shù)億的炒煤資金正向證券市場(chǎng)滲透，目前正跟一家ST上市公司洽談收購(gòu)事宜。
　　有專家認(rèn)為，當(dāng)前溫州民間資本出路主要有三條：參與銀行的經(jīng)營(yíng)管理，入股，時(shí)機(jī)成熟時(shí)，甚至可以直接成立民營(yíng)銀行；進(jìn)一步規(guī)范和完善資本市場(chǎng)，使民間資本擁有更多的投資機(jī)會(huì)；民間資本自己組成"辛迪加"，積極向外投資，變零星資本為集團(tuán)資本，或者在國(guó)外進(jìn)行投資。
　　"如果說原來溫州人的投資是短線，那么現(xiàn)在他們更需要逐漸走向長(zhǎng)線的、理性的投資。在目前房地產(chǎn)投資受限制，溫州制造業(yè)發(fā)展到極限的情況下，將看不見的股市等金融產(chǎn)品與看得見的投資方式結(jié)合是解決當(dāng)前民間資本出路的必然之路。"陳鴻如是說。（中國(guó)證券報(bào)）
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