下游數(shù)據(jù)

房地產調控更加理性

2006年08月18日07:31   來源：西本資訊
摘要：
    針對銀監(jiān)會提出的“個人房貸首付款比例應當依據(jù)借款人還貸風險確定，不宜‘一刀切’”，業(yè)內反應不一。
　　
    中國人民大學經濟學教授李義平告訴記者，原來“一刀切”的時候管得有點死，要求過嚴過高，出臺這樣的政策措施體現(xiàn)政府調控更加靈活，可以預計，如果按照這個精神的話，對于買第一套自住房的人來說是個利好的消息，但關鍵在于這個政策如何具體操作與把握。
　　
    中國人民大學證券與金融研究所副所長趙錫軍也表示，中國房地產市場十分復雜，要調控并不容易，僅僅依靠一兩個措施來達到調控全國的房價是不現(xiàn)實的，而此次出臺的這個政策，則更加具有針對性，區(qū)別不同需求，針對不同問題來提出不同的解決辦法，這就更加現(xiàn)實。
　　
    然而，中國社會科學院金融研究所金融發(fā)展室主任易憲容的看法是，銀監(jiān)會對信貸擴張、“虛假按揭”盯得很緊，這個政策的出臺主要還是為了限制炒房。
　　
    一直主張央行加息的易憲容稱，如果利率不動，其他措施不會起到太大的作用。盡管政府宏觀調控能夠使用的工具很多，但有的對市場影響不大，有的可能被因為執(zhí)行不到位而效果弱化，只有通過加息來改變目前的低利率政策，才是宏觀調控的正確方向。
　　
    “雖然政府對市場本身進行了細分，對房地產的調控更加理性更科學，但是對市場并未放松，因為政府對上半年經濟的判斷是———過熱?！崩盍x平指出。目前，中國房地產商背后有地方政府推波助瀾，對真正的市場信號、價格信號沒有什么敏感的反應，市場不靈。李義平說，這個政策到地方后到底會執(zhí)行得怎么樣、調控的效果如何現(xiàn)在還不清楚。（來源：中華工商時報）
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