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    知名開(kāi)發(fā)商、萬(wàn)科集團(tuán)董事長(zhǎng)王石8月7日在《人民日?qǐng)?bào)》發(fā)表感言，認(rèn)為中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展到今天，已經(jīng)到了一個(gè)十字路口。未來(lái)如何才能走向和諧健康的道路？這不僅是行業(yè)、也是社會(huì)面臨的一個(gè)問(wèn)題。

    其實(shí)，走到今天的房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)引起了上至中央、下到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和普通民眾的關(guān)注。導(dǎo)致出現(xiàn)十字路口的現(xiàn)狀，既是很多歷史原因促成的，也是歷史發(fā)展的一種必然。但一個(gè)事實(shí)不可否認(rèn)，走在十字路口的中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)不是一個(gè)成熟的司機(jī)，在駕馭一輛性能良好的汽車(chē)，而很可能是一個(gè)輕狂的初學(xué)者，在駕駛一輛發(fā)動(dòng)機(jī)經(jīng)過(guò)改裝的汽車(chē)。

    王石認(rèn)為，房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，消費(fèi)者很擔(dān)心，政府也很擔(dān)心。過(guò)快的上漲無(wú)人可以從中受益，開(kāi)發(fā)商也不例外。過(guò)于亢奮的市場(chǎng)，絕非是對(duì)房地產(chǎn)的真正利好，平穩(wěn)發(fā)展才是行業(yè)之福。對(duì)于這樣先知先覺(jué)的開(kāi)發(fā)商，筆者認(rèn)為中國(guó)樓市中少之又少。更重要的是，筆者希望像王石這樣的開(kāi)發(fā)商，不僅要覺(jué)察市場(chǎng)，更要行動(dòng)起來(lái)，要拒絕為富人蓋房的誘惑，不要一下子掏空消費(fèi)者幾十年以后的活命錢(qián)。不但要為企業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)利益未雨綢繆，還要盡到一個(gè)企業(yè)家的社會(huì)責(zé)任。

    但更多的時(shí)候，我們的開(kāi)發(fā)商扮演的只是一個(gè)短期逐利者，以完成原始財(cái)富積累為目的，至于明天怎么樣，既不想知道也無(wú)從知道。更甚者，有的開(kāi)發(fā)商為達(dá)到暴利的目的，在捂盤(pán)惜售的同時(shí)，在合同、質(zhì)量、配套設(shè)施、更改規(guī)劃上同樣大做手腳。如今年5月8日，據(jù)報(bào)載，杭州市余杭區(qū)人和家園10幢的一位業(yè)主，在裝修時(shí)發(fā)現(xiàn)，過(guò)梁上原本應(yīng)該有兩根起支撐作用的12毫米螺紋鋼筋，然而這道過(guò)梁里用的竟然是兩根毛竹。這樣的開(kāi)發(fā)商和這樣的行為，在法律制裁和道德譴責(zé)外，對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)的影響，應(yīng)該是刻骨銘心的。如果說(shuō)這僅是個(gè)案，但愿這樣既給行業(yè)摸黑，又讓消費(fèi)者膽戰(zhàn)心驚的事件少發(fā)生為妙。因?yàn)橛腥苏谂?shí)踐自己蓋房的夢(mèng)想，有人已經(jīng)建議取消房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商了。

    房?jī)r(jià)高企，秩序混亂。這就是社會(huì)公認(rèn)的樓市現(xiàn)狀。在開(kāi)發(fā)商走到十字路口的同時(shí)，應(yīng)該說(shuō)樓市的制度建設(shè)也走到了十字路口。這一點(diǎn)，從去年和今年頻繁出臺(tái)的一系列調(diào)控政策就可以看出倪端。很明顯，中央已經(jīng)非常清楚房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，調(diào)整供應(yīng)結(jié)構(gòu)，發(fā)揮稅收、信貸、土地調(diào)節(jié)作用，進(jìn)一步整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序等“國(guó)六條”，可以看作中央已經(jīng)在重新布局新的房地產(chǎn)發(fā)展方向。建設(shè)部、國(guó)土資源部、央行、稅務(wù)總局等部門(mén)的一條龍調(diào)控就可以看作是十字路口的“指示燈”或“交警”。

    如果說(shuō)中國(guó)樓市向右走是某些開(kāi)發(fā)商推崇的市場(chǎng)自由化，或者說(shuō)向左走進(jìn)入紅頭文件掌控的福利分房時(shí)代，這都將進(jìn)入另一極端。筆者可以肯定的說(shuō)，正在十字路口的中國(guó)樓市既不會(huì)向左走，也不會(huì)向右走，更不會(huì)向后走，只能是在政府的積極引導(dǎo)下向前走。作為房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要組成部分，一些開(kāi)發(fā)商既往的偏頗希望在新一輪房地產(chǎn)調(diào)控中得到糾正，既要明白新的發(fā)展方向，也要清楚一個(gè)企業(yè)的社會(huì)責(zé)任，告別暴利，走向微利，積極參與中低價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房建設(shè)，讓消費(fèi)者、企業(yè)、房地產(chǎn)行業(yè)和國(guó)家在和諧的環(huán)境中實(shí)現(xiàn)共贏。(來(lái)源:中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng))