下游數(shù)據(jù)

限制外資炒房南北兩重天

2006年09月17日08:36   來源：西本資訊
摘要：

    在全國各地的關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準入和管理的地方細則遲遲未出之時，各地的執(zhí)行情況呈現(xiàn)截然不同的方式。在北京，外資購房只能預(yù)定不能簽約，在上海，外資購房照舊，但是受限于外匯管理的直接影響，需要另外從境外匯款或從境內(nèi)銀行兌換的購房者已經(jīng)遭遇瓶頸。
　　
    北京：只能“定房”不能買
　　
    北京是此次限外購房政策中最早出臺地方說法的城市之一。7月24日，北京市建委市場交易管理處發(fā)布《關(guān)于境外機構(gòu)、個人購買商品房簽約有關(guān)問題的緊急通知》，要求從7月21日開始，各開發(fā)企業(yè)不得與不符合相關(guān)條件的外資購房人進行網(wǎng)上簽約。市場流傳：一人一套房將成為北京“限購”的定義。

　　但據(jù)記者了解，在具體執(zhí)行中，北京市采取了全部暫停辦理外資購房備案的方式，這其中包括此前已選好，甚至已經(jīng)完成網(wǎng)上認購等情況，即便符合首次購房標準，都被暫停簽約?！翱梢允斩ń?，但是不能簽約，要等正式的細則出臺。”一位北京市場人士介紹。

　　上海：不涉外匯流程的購房依舊

　　“沒有細則出臺，原來怎么做現(xiàn)在還怎么做?！鄙虾Ｄ硡^(qū)房地產(chǎn)交易中心咨詢服務(wù)人員稱。根據(jù)記者了解，上海一、二手房市場目前均沒有出現(xiàn)外資購房受限的情況?！跋尥庹呒殑t對上海、北京這樣的一線城市來說，意義尤其重大。因為大量的外資購房發(fā)生在這些市場。因此，地方細則就需要更加謹慎?！鄙虾Ｒ晃环康禺a(chǎn)專家稱。知情人士甚至表示上海等地限外細則因其市場影響較大而可能推遲出臺。

　　但是，盡管在購房環(huán)節(jié)沒有限制，但因為國家外管局已經(jīng)對外資購房的結(jié)匯入?yún)R流程做出具體限制，上海外資購房，尤其是需要大量資金進行大體量收購的購房情況已經(jīng)受阻。

　　據(jù)了解，目前上海各商業(yè)銀行的外匯結(jié)匯標準已經(jīng)降低，尤其是個人賬號要想大額結(jié)匯變得十分困難?！拔覀兊耐赓Y客戶最近都遇到了這一情況，看好的項目都無法順利付款。”一位服務(wù)于外資的中介經(jīng)理人表示。

　　值得注意的是，從目前市場情況看，無論是北京還是上海，二手房的外資購房還沒有受到實質(zhì)性的限制?！盎蛟S是二手房執(zhí)行自住資質(zhì)審查的難度較大，或許是政策有意放松一個可以變通的市場。”已經(jīng)有一些中介公司人士這樣認為。(上海證券報)

免責聲明：西本資訊網(wǎng)站刊登本圖文出于傳遞更多信息的目的，旨在為滿足廣大用戶的信息需求而采集提供，并非廣告服務(wù)性信息。頁面所載圖文不代表本網(wǎng)站之觀點或意見，僅供用戶參考和借鑒，不構(gòu)成投資建議，如有侵權(quán)，請聯(lián)系刪除。投資者據(jù)此操作，風險自擔。

法律提示：本內(nèi)容系www.fxzx.org.cn編輯、整理，轉(zhuǎn)載需經(jīng)授權(quán)，若需授權(quán)必須與西本資訊與作者本人取得聯(lián)系并獲得書面認可，并注明來源。如果私自轉(zhuǎn)載，西本資訊保留一切追訴的權(quán)力，直至追究私自轉(zhuǎn)載者的法律責任。

全國主要城市行情地圖

新聞排行

  • 日排行
  • 周排行
  • 總排行

1

上海建筑鋼市日記（價量回升，還待持續(xù)）

2

【1月12日建筑鋼市晚報】震蕩回漲

3

1月12日行業(yè)要聞早餐

4

【1月12日建筑鋼市前瞻】弱穩(wěn)略調(diào)

5

全球第四大造船集團誕生

6

1月12日國內(nèi)廢鋼行情匯總

7

寶鋼德盛馬氏體系列產(chǎn)品實現(xiàn)新突破

8

央行公開市場凈投放361億元

9

1月12日商品期貨日盤綜述