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專家稱奧運(yùn)會(huì)后北京房?jī)r(jià)將回落

2006年09月20日07:12   來源：西本資訊
摘要：

    “奧運(yùn)會(huì)期間，北京將不允許市民駕駛私人小汽車到奧運(yùn)場(chǎng)館觀看比賽”。昨天，北京市交通委副主任劉小明，在北京奧運(yùn)科技交通論壇上表示。為了禁止市民駕駛私家車去奧運(yùn)場(chǎng)館，奧運(yùn)會(huì)期間奧運(yùn)場(chǎng)館將不提供私家車的停車場(chǎng)。
 
　　昨日，中國(guó)科協(xié)年會(huì)首都發(fā)展論壇近10余論壇同時(shí)舉行，各界官員、專家就奧運(yùn)交通、安保等熱點(diǎn)問題進(jìn)行討論。
　　
   “奧運(yùn)后北京房?jī)r(jià)將回落”

　　中國(guó)社科院曹建海博士稱，奧運(yùn)申辦成功引發(fā)房產(chǎn)商過度預(yù)期需求

　　在昨天的首都發(fā)展論壇，談到后奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)，中國(guó)社科院曹建海博士認(rèn)為，隨著奧運(yùn)會(huì)結(jié)束，以及政府出臺(tái)一些關(guān)系宏觀調(diào)控和人民生活的政策，北京市的房地產(chǎn)價(jià)格也會(huì)逐步回落。

　　中國(guó)社科院工業(yè)經(jīng)濟(jì)研究所投資與市場(chǎng)研究室主任曹建海援引資料稱，截至今年上半年，北京仍有8000萬平方米土地握在開發(fā)商手中，沒有實(shí)施建設(shè)。設(shè)定70%可用于住宅用地，按照容積率3保守計(jì)算，可以開發(fā)住宅面積1.68億平方米，約合建筑面積為90平方米的住宅187萬套。那么，僅開發(fā)商手中囤積的土地，就需要北京常住人口中每三四戶中的一戶去買房才能售出。按照北京市政府統(tǒng)計(jì)公報(bào)公布的日售600套的速度，到2015年1月才能把這些房子賣光。他認(rèn)為，奧運(yùn)申辦成功引發(fā)了房地產(chǎn)開發(fā)商對(duì)未來需求的過度預(yù)期，造成北京市住房的嚴(yán)重過剩。

　　曹建海分析，隨著中央開征物業(yè)稅、落實(shí)購(gòu)房實(shí)名制、人民幣升值、利率調(diào)整、控制住宅商用等措施，北京市的房地產(chǎn)價(jià)格將會(huì)有所回落。（新京報(bào)）

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