下游數(shù)據(jù)

上海樓市新盤成交量增一成

2006年09月25日07:44   來源：西本資訊
摘要：

    上海樓市初現(xiàn)“金九銀十”，新盤市場(chǎng)迎來難得的成交量大幅增長(zhǎng)。昨天，房產(chǎn)之窗網(wǎng)公布的有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，上周上海樓市共成交新盤套數(shù)4859套，面積53.1萬平方米，與前一周相比，成交套數(shù)增加564套，成交量增加10.5%，其中住宅市場(chǎng)成交量增長(zhǎng)19.9%。

　　上海新盤市場(chǎng)出現(xiàn)量?jī)r(jià)同升的交易行情，公寓住宅交易量大幅反彈。據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周共成交新盤套數(shù)4859套，成交均價(jià)8229元，環(huán)比上漲11.8%。

　　房產(chǎn)之窗網(wǎng)有關(guān)分析人士表示，上周新房市場(chǎng)從交易量增長(zhǎng)情況來看，內(nèi)環(huán)以內(nèi)及沿線的樓盤成交活躍，公寓類住宅內(nèi)環(huán)內(nèi)成交量爆升39.7%，均價(jià)上漲9.2%；而內(nèi)外環(huán)間量?jī)r(jià)同升，成交量增加26%，均價(jià)微升1.1%；外環(huán)以外量升價(jià)降，成交量增加22.5%，但價(jià)格下跌4%。

　　二手房市場(chǎng)依然以價(jià)格下跌為主。根據(jù)上海二手房辦公室的有關(guān)統(tǒng)計(jì)，上周，上海市區(qū)僅楊浦區(qū)的控江和北外灘板塊二手房?jī)r(jià)格呈現(xiàn)小幅上升。徐匯、閔行、長(zhǎng)寧、普陀、閘北、虹口幾區(qū)的二手房?jī)r(jià)格均出現(xiàn)小幅下降，其中徐匯區(qū)降幅相對(duì)較大，達(dá)1.3％。從租金水平來看，高檔住宅租金下降1.5％；中檔住宅租金水平下降速度有所放緩，為0.6％；低端住宅租金下降幅度最小，為0.5％。

　　有關(guān)分析人士表示，二手房市場(chǎng)買賣雙方仍在價(jià)格博弈中，內(nèi)環(huán)以內(nèi)中心區(qū)域二手房?jī)r(jià)格比較平穩(wěn)，價(jià)格只要出現(xiàn)小幅微降就會(huì)有買家接盤。個(gè)別出現(xiàn)價(jià)格上升的區(qū)域主要受到動(dòng)遷等因素的拉動(dòng)。來源:新聞晨報(bào)

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