下游數(shù)據(jù)

房屋成本究竟是不是商業(yè)秘密？

2006年09月25日08:01   來(lái)源：西本資訊
摘要：

    新華網(wǎng)北京９月２３日電  連日來(lái)，公開(kāi)房屋成本的話(huà)題又一次在網(wǎng)上掀起波瀾。

    此事的起因源自廣東省建設(shè)廳給省人大代表建議的一份回復(fù)。針對(duì)代表提出公開(kāi)房屋成本價(jià)的意見(jiàn)，廣東省建設(shè)廳明確表示：這種做法容易造成對(duì)企業(yè)商業(yè)秘密的侵犯和對(duì)公平競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境的影響。建設(shè)廳的這一說(shuō)法，立即引起網(wǎng)民的反對(duì)。大多數(shù)網(wǎng)民認(rèn)為，作為消費(fèi)者，公眾有知曉房屋開(kāi)發(fā)成本的權(quán)利，政府不能動(dòng)輒以“商業(yè)機(jī)密”為由，放棄對(duì)樓市的監(jiān)管權(quán)。

    ９月２２日，記者就此連線(xiàn)了廣東省人大代表、建設(shè)廳以及有關(guān)方面的負(fù)責(zé)人，就公布房屋成本是否造成對(duì)企業(yè)商業(yè)秘密的侵犯進(jìn)行探討。

    人大代表：建議公布房屋成本價(jià)

    記者連線(xiàn)廣東省人大代表朱列玉，他說(shuō)此事現(xiàn)在比較敏感，不便接受采訪。記者又連線(xiàn)廣東省建設(shè)廳辦公室有關(guān)負(fù)責(zé)人，他答復(fù)說(shuō)：事情是由人大代表公布的，你們?nèi)フ掖?。此后記者多次?lián)系對(duì)方，均無(wú)人接聽(tīng)。

    記者在此前的調(diào)查中，得到了人大代表的建議。據(jù)了解，朱列玉和其他８名省人大代表一起，在今年２月底舉行的廣東省人大會(huì)議上，提交了一份《關(guān)于公開(kāi)房屋成本價(jià)、實(shí)行購(gòu)房指導(dǎo)價(jià)和最高限價(jià)的建議》，明確提出要求公開(kāi)房?jī)r(jià)成本信息。

    代表們引用了消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法第八條關(guān)于消費(fèi)者“知情權(quán)”作為建議的法律依據(jù)。朱列玉說(shuō)，在“買(mǎi)房對(duì)于一個(gè)家庭來(lái)說(shuō)已經(jīng)是一個(gè)非常沉重的負(fù)擔(dān)”的情況下，應(yīng)當(dāng)通過(guò)公開(kāi)房?jī)r(jià)成本的方式，確保市民的知情權(quán)。

    建議提出，在公開(kāi)房屋成本時(shí)，政府應(yīng)制定條例，要求開(kāi)發(fā)商在申領(lǐng)預(yù)售許可證時(shí)，向房管局申報(bào)房屋成本價(jià)，通過(guò)行政單位審核審批后才能發(fā)放預(yù)售許可證；同時(shí)，已經(jīng)領(lǐng)取預(yù)售許可證的房屋，房屋交易中心應(yīng)將房管局審批的成本價(jià)對(duì)外公布，任何人都可查詢(xún)。

    廣東省建設(shè)廳否決人大代表建議

    廣東省建設(shè)廳在對(duì)人大代表建議的答復(fù)中表示，公布房屋成本這一做法是違背市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下，決定價(jià)格的因素主要是供求關(guān)系而不是成本，開(kāi)發(fā)商有根據(jù)市場(chǎng)需求以及房屋質(zhì)量好壞、配套設(shè)施是否完善、檔次定位等情況確定銷(xiāo)售價(jià)格的自主權(quán)。對(duì)商品住房成本價(jià)進(jìn)行公開(kāi)，或者公開(kāi)的內(nèi)容和程度把握不好，容易造成對(duì)企業(yè)商業(yè)秘密的侵犯和對(duì)公平競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境的影響。

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