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公布房?jī)r(jià)成本能迎來(lái)房市春天嗎

2006年09月28日07:40   來(lái)源：西本資訊
摘要：

　　就在廣東省建設(shè)廳否決該省人大代表提出的公布房?jī)r(jià)成本要求一事被炒得沸沸揚(yáng)揚(yáng)時(shí)，江蘇省悄然出臺(tái)了首個(gè)“官方版”房?jī)r(jià)構(gòu)成清單，涉及鹽城市自2004年以來(lái)開盤的97個(gè)樓盤。

　　相對(duì)于廣東省建設(shè)廳承受的譴責(zé)而言，鹽城市有關(guān)部門得到的贊譽(yù)可想而知。但是，如果以為公布房?jī)r(jià)成本就意味著房市從此規(guī)范，房?jī)r(jià)從此回落到合理區(qū)間，只是一個(gè)建立在市場(chǎng)幻覺(jué)基礎(chǔ)上的美麗錯(cuò)誤。

　　房?jī)r(jià)成本從暗箱搬運(yùn)到陽(yáng)光下，并不標(biāo)志著開發(fā)商暴利的落空，也不標(biāo)志著購(gòu)房者談判能力的提高。房?jī)r(jià)成本未公開前，購(gòu)房者因?yàn)樾畔⒉粚?duì)稱往往心中沒(méi)底。房?jī)r(jià)成本公開后，購(gòu)房者可能有了底氣，但這種底氣并不足以構(gòu)成對(duì)開發(fā)商的對(duì)峙。因?yàn)闆Q定商品價(jià)格的，不僅取決于信息公開，更取決于資源的稀缺程度。如果市面上房源緊張，即便明知開發(fā)商在牟取暴利，交易仍然可能實(shí)現(xiàn)。來(lái)源：第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)

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