下游數(shù)據(jù)

樓市進(jìn)入年內(nèi)二次觀望期

2006年10月17日07:26   來(lái)源：西本資訊
摘要：

    國(guó)慶長(zhǎng)假連看三套房的IT業(yè)新貴小張，越看越猶豫。想買(mǎi)房卻吃不準(zhǔn)哪套房子最實(shí)惠，又擔(dān)心買(mǎi)了之后房?jī)r(jià)大跌?，F(xiàn)在市民們普遍心態(tài)是混亂的，對(duì)于買(mǎi)不買(mǎi)房，買(mǎi)哪里的房猶豫不決。

　　他們并不處于絕對(duì)觀望期，而是希望有更多的選擇空間，多看多比，從而挑選出最中意的。泛城租售網(wǎng)徐匯區(qū)域負(fù)責(zé)人謝國(guó)輝表示，正是由于目前市場(chǎng)上二手房掛牌房源較多，客戶(hù)選擇余地大，因此觀望心態(tài)慢慢轉(zhuǎn)化為猶豫 
心態(tài)，往往要求看好幾套房源做比較后才下決定。由于購(gòu)房是用于自住，買(mǎi)不買(mǎi)并不取決于一個(gè)人，所以除了對(duì)房型、價(jià)格、市場(chǎng)走勢(shì)等主要因素判斷猶豫外，家人的觀點(diǎn)也左右著購(gòu)房決策。有的客戶(hù)連同家人前前后后看了三次房，結(jié)果還是沒(méi)買(mǎi)成。僅少量客戶(hù)看到中意的房子會(huì)立即購(gòu)買(mǎi)。比如10月5日接待的一位客戶(hù)，根據(jù)購(gòu)房需求推薦看了位于瑞金南路上的瑞金南苑，立即下定。

　　二手房看房量因買(mǎi)家的心態(tài)變化而驟增。美聯(lián)物業(yè)統(tǒng)計(jì)，相比去年“十一”長(zhǎng)假，今年客戶(hù)上訪(fǎng)數(shù)量增長(zhǎng)約兩成。泛城租售網(wǎng)抽樣顯示，黃金周期間，古北二期看房量達(dá)到小高潮，比前個(gè)月增加50%。浦東地區(qū)從10月5日至10日是看房高峰期，假期效應(yīng)加上廣告效應(yīng)使得看房量驟增50%。但是成交量與之成反比，除9月中下旬市場(chǎng)出現(xiàn)一波放量，二手房成交量始終處于低谷階段。

　　“觀望情緒再度籠罩二手房市場(chǎng)，可以說(shuō)，新一輪觀望期已經(jīng)開(kāi)始了?！辈簧僦薪闃I(yè)內(nèi)人士把目前市場(chǎng)上的這種猶豫心態(tài)稱(chēng)為“二次觀望期”。新一輪觀望期和之前的觀望期明顯不同———消費(fèi)者一邊觀望一邊出手。之前的觀望期，大家都沉浸在對(duì)政策的適應(yīng)階段以及對(duì)未來(lái)市場(chǎng)的判斷，無(wú)論是一手房還是二手房供應(yīng)量和成交量都降到低谷，樓市異常冷清。

　　但從9月一手房市場(chǎng)的回暖也可看出，一二手房的成交量正在緩慢回升中。比如軌道M8號(hào)線(xiàn)沿線(xiàn)區(qū)域受即將通車(chē)的利好影響一度刺激了周邊二手房市場(chǎng)，江浦板塊華升新苑等次新樓盤(pán)一下子成了二手房市場(chǎng)的明星樓盤(pán)。時(shí)下的樓市，觀望情緒是針對(duì)個(gè)案而言的。來(lái)源:房地產(chǎn)時(shí)報(bào)

免責(zé)聲明：西本資訊網(wǎng)站刊登本圖文出于傳遞更多信息的目的，旨在為滿(mǎn)足廣大用戶(hù)的信息需求而采集提供，并非廣告服務(wù)性信息。頁(yè)面所載圖文不代表本網(wǎng)站之觀點(diǎn)或意見(jiàn)，僅供用戶(hù)參考和借鑒，不構(gòu)成投資建議，如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系刪除。投資者據(jù)此操作，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。

法律提示：本內(nèi)容系www.fxzx.org.cn編輯、整理，轉(zhuǎn)載需經(jīng)授權(quán)，若需授權(quán)必須與西本資訊與作者本人取得聯(lián)系并獲得書(shū)面認(rèn)可，并注明來(lái)源。如果私自轉(zhuǎn)載，西本資訊保留一切追訴的權(quán)力，直至追究私自轉(zhuǎn)載者的法律責(zé)任。