下游數(shù)據(jù)

房地產(chǎn)業(yè)仍有較大發(fā)展空間

2006年10月24日07:39   來源：西本資訊
摘要：

　　國內(nèi)外地產(chǎn)界、金融界一些人士昨日表示，未來一二十年仍是中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要機遇期。專家預(yù)計未來一段時間房價仍將穩(wěn)中有升。

　　在昨日召開的“2006中國地產(chǎn)金融年會”上，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長兼副會長朱中一預(yù)計，在工業(yè)化、城市化進程加快和居民收入水平進一步提高等因素的綜合作用下，房地產(chǎn)業(yè)在今后的一二十年仍有較大的發(fā)展空間。

　　今年5月以來，中央和地方房地產(chǎn)調(diào)控政策接連出臺，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展及房價走向引起人們更多關(guān)注。

　　摩根大通董事總經(jīng)理兼大中華區(qū)首席經(jīng)濟師龔方雄指出，人民幣升值將推動房價上漲和地產(chǎn)股走強，“未來三年中國房地產(chǎn)股將是最好的投資對象?！?/P>

　　世邦魏理仕大中華區(qū)總經(jīng)理蒲敬思認(rèn)為，在中國投資房地產(chǎn)的收益要高于亞洲的其他國家。有業(yè)內(nèi)人士介紹，現(xiàn)在一些外國投資機構(gòu)不僅看好北京、上海等一線城市的房地產(chǎn)業(yè)，也將目光投向了成都、寧波、大連、青島等二線城市。

　　在調(diào)控政策出臺后，國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道多元化初現(xiàn)端倪，這也是一些投資機構(gòu)看好中國房地產(chǎn)市場的一個重要原因。有專家認(rèn)為，盡管本輪調(diào)控注重把緊銀行信貸閘門，但在流動性過剩的大環(huán)境下，一些房地產(chǎn)企業(yè)通過上市、私募、信托等方式緩解了資金壓力，總體上房地產(chǎn)企業(yè)融資環(huán)境相對比較寬松。

　　銀行界人士預(yù)計，未來一段時間，房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)創(chuàng)新將成為商業(yè)銀行市場競爭的一個焦點。中國建設(shè)銀行副行長范一飛認(rèn)為，調(diào)控加速了房地產(chǎn)企業(yè)的優(yōu)勝劣汰，這對商業(yè)銀行防范和化解一些可能出現(xiàn)的風(fēng)險非常有利。今后將一如既往地大力發(fā)展住房金融業(yè)務(wù)，因為以住房貸款為龍頭的住房金融業(yè)務(wù)在質(zhì)量和效益上都符合商業(yè)銀行價值最大化的要求。來源：中國證券報

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