下游數據

90%外資房產收購集中京滬

2006年10月25日12:54   來源：西本資訊
摘要：

    上半年外資收購比去年全年高15％

 　雖然2005年的投資增長態(tài)勢明顯，但相關數據顯示，今年上半年外資在中國的房地產收購活動仍然十分活躍，上半年外資在國內的房地產收購金額比去年全年還高出15％，達到了14.4億美元，其中94％的收購集中在上海北京兩地。

　　九成以上投資集中兩地

　　世邦魏理仕亞太區(qū)的調查估計，今年頭六個月，對中國內地創(chuàng)益型資產的外國投資額達到14.4億美元，同比增長高達75％，比2005年全年的投資總額高約15％。需要指出的是，這些估計的數據只是針對創(chuàng)益型資產的整層物業(yè)收購的數據，并不包括對開發(fā)地塊的收購和仍在準備階段的發(fā)展項目的投資。

　　今年上半年期間，北京和上海仍然是外資房地產商的投資首選，吸收了整層物業(yè)交易總額達13.61億美元，其中北京占多數，達7.05億美元，占49％；上海緊隨在后為6.56億美元，占45％。

　　二線城市成為下一目標

　　仲量聯行中國區(qū)投資部總裁鄧文杰認為，一級城市的投資機會競爭日趨激烈，預計會有更多的投資商大膽進入二級城市，尋求更多回報。

　　資金來源半數為北美

　　報告顯示，約一半以上（51％）進入內地的資金來自北美（美國、加拿大），來自日本和新加坡的投資則分別占24％和19％。有關專家認為，今年上半年，國外投資者明顯加快了投資步伐，人民幣的升值更推動了他們對回報率高、創(chuàng)益型資產的投資力度。同時，由于政府對借貸政策的收緊，要求國內企業(yè)增強資金實力，促使部分規(guī)模較小的企業(yè)轉讓其手上正在開發(fā)的非核心資產或項目用作資金周轉，這一舉措同樣大大刺激了外資的涌入。

　　限外后合資將成為趨勢

　　不得不提的是新一輪的宏觀調控政策尤其是限外政策對外資投資的影響?！靶抡蕴?guī)模較小的企業(yè)和只進行短期投資的投資者，但是新政推出的目的之一就是鼓勵外國投資企業(yè)在華進行較為長期的房地產投資?！笔腊钗豪硎说姆治鋈耸恐赋?。來源：青年報

免責聲明：西本資訊網站刊登本圖文出于傳遞更多信息的目的，旨在為滿足廣大用戶的信息需求而采集提供，并非廣告服務性信息。頁面所載圖文不代表本網站之觀點或意見，僅供用戶參考和借鑒，不構成投資建議，如有侵權，請聯系刪除。投資者據此操作，風險自擔。

法律提示：本內容系www.fxzx.org.cn編輯、整理，轉載需經授權，若需授權必須與西本資訊與作者本人取得聯系并獲得書面認可，并注明來源。如果私自轉載，西本資訊保留一切追訴的權力，直至追究私自轉載者的法律責任。