下游數(shù)據(jù)

１２起房地產(chǎn)交易詐騙案暴露市場混亂

2006年11月02日17:55   來源：西本資訊
摘要：

    新華網(wǎng)北京１１月２日電 合肥桃園房產(chǎn)代理銷售有限公司合同詐騙案、北京堅石房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司合同詐騙案等全國１２起惡性房地產(chǎn)交易詐騙案日前被公開通報。這些詐騙案件涉案金額動輒上百萬直至幾千萬元，影響十分惡劣。建設部透露，上述案件只是近兩年司法機關查處的房地產(chǎn)交易詐騙案中的少數(shù)典型。

    詐騙案件頻發(fā)，暴露了當前房地產(chǎn)交易市場的混亂狀況。在已查處的詐騙案件中，有的擅自挪用客戶購房款揮霍、還債；有的騙取他人房屋，非法轉讓獲利、卷款逃匿；有的在房屋租賃中“高進低出”，肆意侵占客戶房租；有的在房產(chǎn)交易中壓低賣價，抬高買價，違規(guī)賺取中間差價；有的虛構買賣合同，騙取銀行貸款。合肥市協(xié)和房地產(chǎn)代理銷售有限公司竟然指使員工收購房屋，支付少量首付款后，將房屋產(chǎn)權證辦在公司員工名下，再低價拋售套取房款，用于彌補虧空，詐騙手段極其惡劣。

    房地產(chǎn)中介機構行騙屢屢得逞，與職能部門監(jiān)管不力直接相關。當前房地產(chǎn)市場上，地方職能部門工作人員監(jiān)管意識欠缺，責任心不強，以罰代管行為大量存在，有的官員甚至與房地產(chǎn)中介機構有著千絲萬縷的利益關系，明知中介機構弄虛作假，仍然為其辦理房屋買賣手續(xù)。房地產(chǎn)中介機構過多的問題也十分突出。一些房地產(chǎn)中介機構“一桌、一椅、一部電話”就掛牌吆喝，職能部門不僅熟視無睹，而且對他們的違規(guī)違法行為充耳不聞。

    一些金融機構也難辭其咎。一些銀行片面追求房貸業(yè)務，貸款審核走過場；有的銀行工作人員與房地產(chǎn)中介機構串通一氣，違規(guī)辦理抵押貸款，致使騙貸案件不斷。此次通報的詐騙案件中，相當一部分是在代收房款、保證金、定金等款項過程中發(fā)生的“卷款”事件。

    １２起房地產(chǎn)交易詐騙案件表明，強化監(jiān)管部門的職責意識，依法規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序刻不容緩。

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