下游數(shù)據(jù)

大型房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)戰(zhàn)二線城市

2006年11月07日13:51   來(lái)源：西本資訊
摘要：

    隨著北京、上海等一線城市土地獲利空間減少和調(diào)控加緊，中國(guó)的二、三線城市開(kāi)始成為一些香港上市地產(chǎn)企業(yè)新的關(guān)注地。

    華人置業(yè)（0127.HK）與盛高置地（0337.HK）相繼高調(diào)進(jìn)入四川成都及云南昆明市場(chǎng)，逐鹿西南房地產(chǎn)市場(chǎng)。

    日前，華人置業(yè)宣布以7.323億元的價(jià)格，競(jìng)得四川成都市兩幅商住土地。折算下來(lái)，兩幅土地的樓板價(jià)皆未超過(guò)2000元/平方米單價(jià)。

    華人置業(yè)行政總裁兼執(zhí)行董事劉鑾雄表示，選擇在成都投資發(fā)展房地產(chǎn)，主要是鑒于成都發(fā)展迅速的經(jīng)濟(jì)水平及未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)，將吸引不少中國(guó)各地及海外置業(yè)人士，因此房地產(chǎn)市場(chǎng)仍有良好的盈利空間。

    而盛高置地則宣布以5.29億元的價(jià)格，取得云南昆明市西山區(qū)滇池路的一幅商住兩用地塊。盛高置地前身為上海浦東康橋集團(tuán)，目前澳大利亞地產(chǎn)商Starwaly Properties Group（SPG）為其大股東。

    業(yè)內(nèi)人士指出，北京、上海等一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)盡管遠(yuǎn)景依舊看好，但近期已存在著過(guò)度投資的風(fēng)險(xiǎn)，加上這部分區(qū)域市場(chǎng)的土地成本增加，已無(wú)法獲取更滿意的獲利空間。因此，二、三線城市憑借剛性需求量大、泡沫成分較小的特點(diǎn)，吸引了境內(nèi)外大型房地產(chǎn)企業(yè)紛紛進(jìn)駐。（來(lái)源：上海證券報(bào)）

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