下游數(shù)據(jù)

調(diào)控施壓，滬房貸再減3.77億

2006年11月09日10:31   來(lái)源：西本資訊
摘要：

     “房地產(chǎn)調(diào)控政策已對(duì)市場(chǎng)購(gòu)房需求產(chǎn)生較強(qiáng)的抑制作用。”央行上海總部在昨天發(fā)布的10月貨幣信貸運(yùn)行報(bào)告中透露，當(dāng)月上海中資行個(gè)人房貸減少3.77億元，已連續(xù)第二個(gè)月減少。

    自2005年7月起，上海個(gè)人房貸曾連續(xù)10個(gè)月遞減，其間累計(jì)下跌接近230億元。直到今年5月，受樓市回暖的影響，房貸才止跌回升，今年6月一度強(qiáng)勁增長(zhǎng)了38億元。

    但復(fù)蘇只是曇花一現(xiàn)，經(jīng)過(guò)4個(gè)月的短暫增長(zhǎng)，上海個(gè)人房貸在今年9月重回負(fù)增長(zhǎng)的老路，當(dāng)月減少了0.36億元。

    而隨著房地產(chǎn)調(diào)控效應(yīng)的進(jìn)一步顯現(xiàn)，10月的房貸跌勢(shì)更甚，當(dāng)月下跌3.77億元，其中新建房和二手房貸款分別減少2.49億元和1.28億元。央行上海總部在今年9月曾表示，年內(nèi)房貸重現(xiàn)大幅增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)“可能性不大”。

    然而，就包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的廣義房產(chǎn)貸款而言，增長(zhǎng)規(guī)模仍然居高不下。央行上?？偛恳渤姓J(rèn)，盡管3季度央行出臺(tái)了一系列貨幣政策，但在壓縮票據(jù)融資規(guī)模控制貸款增長(zhǎng)的同時(shí)，卻無(wú)法緩解因房產(chǎn)貸款增加而導(dǎo)致的中長(zhǎng)期貸款集中度偏高。10月上海中資金融機(jī)構(gòu)人民幣中長(zhǎng)期貸款增加15.96億元；新增基本建設(shè)貸款30億元，同比多增18.3億元。

    盡管上周五央行剛剛宣布再次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，旨在抑制銀行放貸動(dòng)力。但央行上?？偛繌?qiáng)調(diào)，受存款來(lái)源波動(dòng)性加大和資金運(yùn)作渠道單一的不利影響，目前上海銀行業(yè)信貸結(jié)構(gòu)調(diào)整仍然壓力較大。

    報(bào)告指出，預(yù)計(jì)今年上海貸款增量不會(huì)突破去年水平，但各金融機(jī)構(gòu)必須正確把握貨幣政策調(diào)控意圖，合理壓縮票據(jù)融資規(guī)模，嚴(yán)格控制中長(zhǎng)期貸款增長(zhǎng)，進(jìn)一步提高流動(dòng)性管理水平。

    值得注意的是，隨著金融業(yè)全面開(kāi)放的臨近，外資金融機(jī)構(gòu)在滬的業(yè)務(wù)發(fā)展也進(jìn)一步提速。外資金融機(jī)構(gòu)前10月新增人民幣貸款占全市貸款增量已接近1/4，28.13億元的規(guī)模幾乎比去年同期實(shí)現(xiàn)翻番。而受貸款投放拉動(dòng)派生性存款增加的影響，外資金融機(jī)構(gòu)10月新增本外幣存款41.14億元，高出前10月月均增量17.66億元。

    而受升息預(yù)期減弱和國(guó)債、股市投資活躍的影響，上海的存款分流勢(shì)頭正凸顯出來(lái)。10月份中資金融機(jī)構(gòu)本外幣儲(chǔ)蓄存款減少77.16億元，其中活期和定期儲(chǔ)蓄分別減少57.85億元和19.31億元。（來(lái)源：東方早報(bào)）

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