下游數(shù)據(jù)

英國(guó)投資者熱炒上海房地產(chǎn)

2006年11月11日09:40   來源：西本資訊
摘要：

    即使上海的房?jī)r(jià)已經(jīng)下跌，但人民幣升值的誘惑還是讓海外投資者孜孜不倦地追逐上海房地產(chǎn)市場(chǎng)未來的利益。

　　據(jù)昨天英國(guó)《金融時(shí)報(bào)》報(bào)道，最近，一個(gè)名叫“ShanghaiVi-sion”公司開始向英國(guó)市場(chǎng)推銷一項(xiàng)用于投資上海房地產(chǎn)的投資計(jì)劃。計(jì)劃一經(jīng)推出，吸引了倫敦金融城數(shù)以百計(jì)的銀行家、分析師和交易員。這些投資者非常希望從不斷上漲的上海房?jī)r(jià)、預(yù)計(jì)將繼續(xù)升值的人民幣中獲利。

　　這家總部位于愛爾蘭都柏林的公司，在上海擁有多處“購(gòu)房出租”(buy-to-let)地產(chǎn)項(xiàng)目，其三分之二客戶是企業(yè)家和金融界人士，其中許多人希望持有人民幣資產(chǎn)。其余客戶則是希望將投資組合多樣化的“購(gòu)房出租”投資老手。

　　這些投資者認(rèn)定，中國(guó)政府終有一日將允許人民幣兌美元匯率進(jìn)一步升值，并擴(kuò)大人民幣匯率的浮動(dòng)區(qū)間，而一些分析師甚至預(yù)計(jì)，人民幣的升值幅度可能高達(dá)25%。

　　與此同時(shí)，中國(guó)人民銀行行長(zhǎng)周小川近日的言論———中國(guó)政府將致力于逐步采用更靈活的匯率機(jī)制，又加劇了他們的這種認(rèn)識(shí)。

　　因此，購(gòu)買人民幣資產(chǎn)越多越好成為很多投資者的共識(shí)。而購(gòu)買上海房產(chǎn)對(duì)于他們而言，既可以享受人民幣升值的收益，也能夠從房?jī)r(jià)上漲中獲得利潤(rùn)。

　　匯豐銀行(HSBC)分析師巴西萊·布羅斯(BasileBrosse)表示：“人民幣不能在匯市自由交易。大量投資人民幣的唯一方法，是購(gòu)買以人民幣計(jì)價(jià)的資產(chǎn)。”

　　此次ShanghaiVision向英國(guó)投資者提供的地產(chǎn)項(xiàng)目，是一座位于上海浦東金融區(qū)中央的高檔服務(wù)式公寓，并向投資者保證5年內(nèi)6%至7%的年租金收益。與此同時(shí)，ShanghaiVision還表示其已經(jīng)成立了內(nèi)地注冊(cè)公司，以避開限外政策的影響。

　　實(shí)際上，除了英國(guó)外，全球投資者都聚焦在上海房地產(chǎn)界。一名境外投資機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人表示，他們面向海外推介的任何一個(gè)中國(guó)題材項(xiàng)目都會(huì)受到廣泛關(guān)注，如果這個(gè)項(xiàng)目涉及到中國(guó)上海的房地產(chǎn)業(yè)，他們的熱情顯然更為高漲。(東方早報(bào))

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