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    按照常理，數(shù)字是決策者據(jù)以決策的重要依據(jù)，是學者據(jù)以提出建議的關鍵信息，亦是經(jīng)濟社會多項信任建立的基礎?？墒牵壳暗木置媪钊藫鷳n，似乎人人都不再相信任何一個機構提供的數(shù)據(jù)。

    日前某知名房地產(chǎn)顧問公司表示上海中心地區(qū)房價已經(jīng)下跌了約25%。接著就有機構研究報告指出，上海總體房價比最高點實際僅下降了5%，而前8個月與去年同比還呈2.9％的小幅上漲。再有學者分析上海房價顯示總體下跌是因低價位動遷房與配套房入市放量，因此商品房是否真正降價還要具體問題具體分析。從這些數(shù)字看我們對上海樓市的印象是什么？樂觀地說，房價呈區(qū)域性、類別性調(diào)整，宏觀調(diào)控有一定效果。而另一種表達是，商品房房價“該怎么著還怎么著”，只不過漲幅“悠著點”了。我們相信哪種感覺？決策者根據(jù)哪個數(shù)字做出下一步?jīng)Q策？

    11月6日，財政部發(fā)布第12號會計信息質量檢查公告，被檢查的39戶房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，會計報表反映的平均銷售利潤率僅為12.22%，而實際利潤率高達26.79%。但隨即就有專家指出該結果應不具代表性，只是部分違法違規(guī)企業(yè)的行為。如果這個抽查具有代表性，豈不是說房地產(chǎn)公司普遍利潤虛高，而賺了錢揣進自己口袋不用來投資，反而去騙取銀行的大量貸款，一旦收緊貸款口子，他們就紛紛退場或破產(chǎn)，卷著自己的利潤逃之夭夭。那這個問題就嚴重了，也就是說眼下有些開發(fā)商資金鏈斷裂，斷的只是銀行的“鏈”，自己的錢是不會少的，那么所謂銀行收緊銀根導致不良開發(fā)商資金鏈斷裂的判斷就要有所掂量。而開發(fā)商被懷疑的也將不僅僅是道德水平，其智商也值得懷疑：既然這個行業(yè)利潤如此之高，你卷了錢不是還得干一行嗎？何必不先拿自己利潤墊點，在這個高利潤行業(yè)里撐下去呢？如果暴利不是真的，那有人又要問了，為什么多高的地價都有開發(fā)商出得起？

    看來有關暴利的爭論還不會停止，只要數(shù)字各說各話。而只要暴利爭論不停止，房地產(chǎn)業(yè)就很難達到令人信服的健康發(fā)展狀態(tài)。

    這又令人想起關于空置率的討論及有關部門對空置率做的調(diào)查，真實的調(diào)查結果是什么，什么才是真實的結果，至今我們都不得而知。目前只是知道在有關人士透露了國務院對宏觀調(diào)控結果不滿意之后，一些相當有代表性的專家再次表示了供需矛盾沒有解決是癥結所在?？磥砹钊斯⒐⒂趹训目罩寐蕟栴}還會縈繞不散。

    充斥我們視聽的真真假假的數(shù)字還遠不止這些。

    如果得出數(shù)字的人仍舊制造著自己也不知所云的數(shù)字，需要數(shù)字的人仍舊在迷惑中使用著這些數(shù)字，真是說不清我們在耍數(shù)字，還是數(shù)字在耍我們。而最后被耍的卻是具有重要意義的決策。誰來解局，不得而知。

    國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計局8月9日公布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，二季度北京房價上漲8.7％，其中新建商品房6月份漲幅達11.2％。按照去年宏觀調(diào)控以來的慣例，北京市建委、國土資源局、市發(fā)改委、市統(tǒng)計局等四部門7月中旬左右就應該發(fā)布二季度的房地產(chǎn)市場運行數(shù)據(jù)。而四部門發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，一年多來，有關房價漲幅，總是要高于北京市統(tǒng)計局和國家統(tǒng)計局公布的數(shù)字。但是，迄今為止，我們還沒有看到四部門發(fā)布的今年二季度統(tǒng)計數(shù)據(jù)。這是為什么？

    分析師尚且如此，對于普通百姓來說，市面上雖然充斥著各種統(tǒng)計、分析、但房價更讓他們?nèi)鐗嬙旗F。明年將要結婚的王先生對記者說：“各種統(tǒng)計說房價跌了，我怎么感覺房價沒動?！?nbsp; （來源：中國房地產(chǎn)報）