下游數(shù)據(jù)

房?jī)r(jià)越調(diào)越升，政府處境將更加艱難

2006年11月15日11:14   來(lái)源：西本資訊
摘要：

    當(dāng)前，全國(guó)房?jī)r(jià)居高不下，政府政策頻出。然而，各地房?jī)r(jià)卻越調(diào)越升。據(jù)發(fā)改委、統(tǒng)計(jì)局公布的最新數(shù)據(jù)顯示，10月，全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)同比上漲5.4%，漲幅反超9月0.1個(gè)百分點(diǎn)，其中北京以10.7%的漲幅名列首位，這已經(jīng)引起了公眾的不滿與有識(shí)之士的焦慮。

    國(guó)內(nèi)有學(xué)者日前指出，如果中央不能有清醒的意識(shí)，那么越來(lái)越多的質(zhì)疑將不是指向開(kāi)發(fā)商，而是指向中央和地方政府的樓市調(diào)控政策。

    為什么這么說(shuō)？第一，房?jī)r(jià)加速上漲開(kāi)始于2004年下半年，此時(shí)恰是各種調(diào)控政策不斷密集出臺(tái)之時(shí)，其初衷也許是為了平抑房?jī)r(jià)的快速上漲，但實(shí)際效果卻正好相反，房?jī)r(jià)在一輪輪的調(diào)控中不斷加速上升，政府良好的動(dòng)機(jī)不能作為其糟糕政策效果的辯白之詞。第二，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的聲討已經(jīng)到了極點(diǎn)，幾乎輿論是一邊倒，對(duì)開(kāi)發(fā)商欠稅和信貸方面的清理整頓，對(duì)土地違規(guī)的清理整頓還在不斷加強(qiáng)，現(xiàn)在已沒(méi)有更嚴(yán)厲的辦法使開(kāi)發(fā)商處于更糟糕的境地了，除非抓幾個(gè)大開(kāi)發(fā)商進(jìn)監(jiān)獄。第三，在這樣的情況下，民眾很容易進(jìn)一步情緒失控，從責(zé)罵開(kāi)發(fā)商罵得厭煩了，開(kāi)始轉(zhuǎn)向質(zhì)疑和責(zé)罵政府的樓市政策。如果樓市繼續(xù)這樣調(diào)控和混亂下去，對(duì)調(diào)控政策本身的質(zhì)疑和聲討的浪潮就有可能涌現(xiàn)，從而使得政府的處境更加艱難。

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