下游數(shù)據(jù)

韓國問責(zé)建設(shè)部長制度之辯

2006年11月16日10:46   來源：西本資訊
摘要：

    編者按：其實(shí)近期到訪西本鋼鐵的韓國現(xiàn)代鋼鐵相關(guān)人士在閑聊中，也提到了日益高漲的房屋售價。他們認(rèn)為，目前中國的某些房地產(chǎn)調(diào)控政策，的確有借鑒韓國的跡象。不過，從他們反映的情況來看，韓國的現(xiàn)狀是政府出臺政策每調(diào)控一次，房價就會隨之上漲一次，有些東西的借鑒，似乎的確要思量一番。

    新干線訊：東方早報(bào)報(bào)道，據(jù)近日媒體報(bào)道，韓國總統(tǒng)府日前宣布，建設(shè)交通部長官秋秉直、青瓦臺宣傳首席秘書李百萬和青瓦臺經(jīng)濟(jì)輔佐官丁文秀，為了對日前發(fā)生的房地產(chǎn)政策失敗產(chǎn)生的爭議負(fù)責(zé)，前天上午向盧武鉉總統(tǒng)呈遞了辭呈。據(jù)悉，雖然此次是由他們主動請辭的，但實(shí)際上卻是因政策失敗問責(zé)性撤職。

    仿佛是一種本能反應(yīng)，這一消息對同樣受到房價高困擾的中國公眾產(chǎn)生刺激，網(wǎng)上一時熱評如潮，有的網(wǎng)友幾乎直截了當(dāng)?shù)刂赋觯和瑯邮墙ㄔO(shè)部，差距咋就這么大呢？這實(shí)則意味著，受房價折磨的中國公眾也開始將解決房地產(chǎn)問題的渴望寄希望于政治的解決。但顯然，韓國做法與中國現(xiàn)實(shí)并不全然相同。

    從報(bào)道來看，韓國建設(shè)部長等三人之被問責(zé)，更是其三者為他們的決策失誤與“逆市”豪賭行為買單。據(jù)韓國媒體報(bào)道，建設(shè)交通部長官秋秉直因未與有關(guān)機(jī)關(guān)妥善協(xié)商便匆忙公布新城市建設(shè)計(jì)劃，引發(fā)房地產(chǎn)市場混亂。而韓國政壇人士則批評青瓦臺宣傳首席秘書李百萬“根本不知體恤百姓情緒”，《韓國日報(bào)》的社論則稱，李百萬“在政府呼吁國民相信政府政策時，他與政府政策相反行事，從銀行貸巨款購入房產(chǎn)而嘗到甜頭”。

    可見，中韓兩國房價雖然都是居高不下，但韓國房價問題的根本，在于有限的土地與房地產(chǎn)投機(jī)行為。由于許多富豪利用不正當(dāng)手段進(jìn)行房產(chǎn)投機(jī)的現(xiàn)象屢禁不止，致使出現(xiàn)一個賣方挾房待漲的尷尬局面。即如原首爾市長李明博在11月4日所說，政府為控制首爾江南地區(qū)的房價，把全國變成了房地產(chǎn)投機(jī)商的戰(zhàn)場。

    如此，中韓房產(chǎn)方面的不同之處也就不難知之：韓國面臨的“房地產(chǎn)勢力”實(shí)則是一種房地產(chǎn)投機(jī)行為。因此，除了個別官員的豪賭行為，在房地產(chǎn)行業(yè)政府本身沒有利益之累。如果說建設(shè)部長被問責(zé)將為韓國抑制房價的一個轉(zhuǎn)折，是大有可能的。

    但中國卻面臨著另一種情形，這就是在房地產(chǎn)行業(yè)中一直不缺少政府的身影，這不光包括土地供應(yīng)政策，更包括出于政績意識等目的，一些地方的政府更不遺余力地對房地產(chǎn)進(jìn)行支持，有些則是在相關(guān)政策的制訂上，一屁股坐到房產(chǎn)商一邊，有些則干脆成為房地產(chǎn)市場真正的操盤手。

    中國房地產(chǎn)這種與韓國狀況并不全然相同的事實(shí)，意味著解決中國房價問題的難度更大，也意味著決不是簡單地通過問責(zé)幾個官員就能奏效的。

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