下游數(shù)據(jù)

今年房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策事實上減少供給推高房價

2006年11月22日09:26   來源：西本資訊
摘要：

    房地產(chǎn)宏觀調(diào)控各項政策的出臺，打亂了一些開發(fā)商原有規(guī)劃，遭遇資金寒流的開發(fā)商，又不得不面對規(guī)劃難以通過，延期開工甚至擱置項目的危機。

    今年調(diào)控時，“70－90”的結(jié)構(gòu)調(diào)控政策頒布后，多家正值此時報批規(guī)劃的北京房地產(chǎn)開發(fā)商同時遇到審批阻礙，“等待細(xì)則”成為當(dāng)時有關(guān)部門給開發(fā)商們的統(tǒng)一說法。但是，北京等地住房結(jié)構(gòu)比例細(xì)則始終不出，只有建委和規(guī)劃局等相關(guān)部門一些零星的“嚴(yán)格執(zhí)行中央調(diào)控政策”的說法?！皩嶋H上，我們的項目一直處于審批擱置階段，最終的審批時間變得不確定?！庇袃?nèi)部人士透露，“到了11月，一種說法已經(jīng)在公司內(nèi)部悄悄流傳：這個項目可能要一直停工了?！?/P>

    受到政策從嚴(yán)控制而延遲規(guī)劃審批和開工的房地產(chǎn)項目不僅存在于北京。上海、深圳等一線城市也有部分項目在規(guī)劃報批階段陷入擱置或推遲審批。6月至9月期間，深圳市規(guī)劃局共接受商品住宅審批案210宗，其中104宗因為沒有滿足“國六條”的相關(guān)結(jié)構(gòu)調(diào)控規(guī)定而未獲批準(zhǔn)——未獲批準(zhǔn)項目比例創(chuàng)造深圳有史以來的新高。數(shù)字顯示，10月份，北京、深圳的房價與去年同期相比分別上漲10.7%和9.9%，分列全國70個大中城市漲幅的第一位和第三位。

    專業(yè)分析師認(rèn)為，政府想通過宏觀調(diào)控來壓下飛漲的房價，但政策卻事實上減少房屋供給推高房價，該是到了反思房地產(chǎn)調(diào)控政策的時候了。

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