下游數(shù)據(jù)

北京房價(jià)比一季度漲千元

2006年11月29日07:39   來源：西本資訊
摘要：

    昨日，北京市建委公布了今年第三季度新建商品期房交易市場(chǎng)價(jià)格，北京普宅期房預(yù)售成交均價(jià)為7825元/平方米；城四區(qū)普宅期房成交均價(jià)已超1.2萬元/平方米。
 
    同時(shí)，新建商品房中大戶型依然占絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，部分地區(qū)套均面積超過200平方米。

　　房價(jià)比一季度漲千元

　　昨日，北京市建委有關(guān)人士表示，此次發(fā)布的交易市場(chǎng)價(jià)格，是依據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理系統(tǒng)中預(yù)售登記業(yè)務(wù)管理數(shù)據(jù)測(cè)算得出，且是根據(jù)一定監(jiān)測(cè)區(qū)域所統(tǒng)計(jì)，并非絕對(duì)的成交價(jià)格。

　　數(shù)字顯示，今年第三季度，北京普通住宅期房預(yù)售成交均價(jià)為7825元/平方米。在建委公布的第一季度的房價(jià)中顯示，今年1至3月，北京商品住宅期房預(yù)售均價(jià)6885元/平方米。同這個(gè)數(shù)字相比，第三季度北京房價(jià)在年初基礎(chǔ)上已上漲近1000元/平方米。

　　城八區(qū)中，東城區(qū)東直門外監(jiān)測(cè)區(qū)域預(yù)售成交均價(jià)最高，為18616元/平方米；石景山區(qū)金頂山監(jiān)測(cè)區(qū)域預(yù)售成交均價(jià)最低，為4081元/平方米。從具體區(qū)域分布看，呈現(xiàn)西高東低特點(diǎn)。其中西部地區(qū)西直門外、阜成門外和復(fù)興門外周邊價(jià)格較高，有2個(gè)區(qū)域均價(jià)在1.4萬元/平方米以上。

　　90平方米以下小戶型難覓

　　國家有關(guān)部門今年下半年規(guī)定，今后將主要建設(shè)90平方米以下的小戶型住宅，以解決更多老百姓買房難的問題。從建委第三季度監(jiān)測(cè)結(jié)果看，新建商品期房中，大戶型住宅依然占絕對(duì)主角，90平方米以下小戶型很少。

　　監(jiān)測(cè)結(jié)果顯示，朝陽區(qū)14個(gè)監(jiān)測(cè)點(diǎn)中，只有一個(gè)區(qū)域套均面積在90平方米以下，其余全都為大戶型，最高的區(qū)域平均成交套型面積達(dá)到293平方米。海淀區(qū)除中關(guān)村外，其余8個(gè)監(jiān)測(cè)點(diǎn)套均面積均在150平方米左右，或超過200平方米。

　　豐臺(tái)的多個(gè)監(jiān)測(cè)點(diǎn)，也只有“青塔”區(qū)域?yàn)?8平方米，其余均在100平方米以上。

　　此外，大興、昌平、順義、房山、門頭溝、懷柔、平谷、石景山、通州的監(jiān)測(cè)區(qū)域，套均面積全部超過90平方米。（來源：新京報(bào)）

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