下游數(shù)據(jù)

上海二號公告土地“名花有主”

2006年11月29日08:24   來源：西本資訊
摘要：

    上海今年第二批經(jīng)營性土地掛牌出讓（二號公告）結(jié)果全部產(chǎn)生。在昨天出讓的10幅土地中，除了閔行吳涇鎮(zhèn)地塊因無人報(bào)名流標(biāo)外，其余地塊都找到了買家。

    高行地塊未來樓盤價(jià)將在7000～8000元

    在昨日公開出讓的10幅地塊中，最受人關(guān)注的是浦東高行鎮(zhèn)E9-1地塊。經(jīng)過激烈競爭后，金地集團(tuán)最后以5.26億元奪得該地塊。

    此前，高行地塊被開發(fā)商認(rèn)為是二號公告中僅次于新江灣城地塊的最好住宅用地。昨天，包括江蘇新城房產(chǎn)股份有限公司、保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司集團(tuán)、金地集團(tuán)、上海合生房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、中華企業(yè)聯(lián)合上海房地產(chǎn)經(jīng)營有限公司在內(nèi)5家大型地產(chǎn)開發(fā)商參與了地塊爭奪。

    其中，兩大巨頭保利集團(tuán)以及金地集團(tuán)都表現(xiàn)出志在必得的決心，而已經(jīng)參加多塊土地競標(biāo)卻少有收獲的江蘇新城同樣對這一地塊渴望已久。這三家開發(fā)商經(jīng)過７２輪競價(jià)，金地集團(tuán)最后以5.26億元將浦東高行鎮(zhèn)地塊收入囊中。這個(gè)價(jià)格比該地塊掛牌起始價(jià)格3.8億元高出近40％。

    浦東高行鎮(zhèn)E9-1地塊總面積達(dá)到9.6383公頃，容積率為1.6。以成交價(jià)格計(jì)算，這里的土地樓板價(jià)在3410元/平方米左右。如果再加上開發(fā)費(fèi)用，未來這一地區(qū)的樓盤價(jià)格應(yīng)該在7000元～8000元/平方米左右。

    閔行吳涇鎮(zhèn)地塊無人報(bào)價(jià)

    在浦東高行地塊中競爭失利的保利集團(tuán)在嘉定得到了補(bǔ)償。昨天，保利集團(tuán)順利以6.163億元的價(jià)格獲得嘉定菊園新區(qū)B12地塊，該商業(yè)、住宅的地塊成交價(jià)比底價(jià)4.943億元高出1.2億元。

    昨天上午最先完成交易的是閔行浦江鎮(zhèn)120-L號地塊，這個(gè)地塊由上海信盛置業(yè)有限公司以8500萬元獲得。而閔行另一塊吳涇鎮(zhèn)185號地塊最終因?yàn)闆]有人報(bào)名而流標(biāo)。吳涇鎮(zhèn)185號地塊位于龍吳路以西、鐵路閔吳支線以南，土地面積為10.7958公頃，為商業(yè)、住宅用地。

    除此之外，二號公告中的其他地塊都順利找到了買家。（東方早報(bào)）

    鏈接

    二號公告10幅土地昨天掛牌出讓結(jié)果

    地區(qū)地塊得主出讓價(jià)（億元）

    浦東高行鎮(zhèn)E9-1地塊金地集團(tuán)5．26

    三林鎮(zhèn)7街坊1/1、1/3宗地上海浦陽置業(yè)有限公司2．1

    機(jī)場鎮(zhèn)49街坊D2-5、6、7地塊上海一方置業(yè)有限公司0．9378

    金橋鎮(zhèn)108街坊1/1宗上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司

    上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)聯(lián)合發(fā)展有限公司聯(lián)合競買1．46

    金山楓涇鎮(zhèn)8號地塊上海名府置業(yè)有限公司0．1343

    張堰鎮(zhèn)5號上海金山張堰房產(chǎn)經(jīng)營有限公司0．2415

    閔行浦江鎮(zhèn)120-L號上海信盛置業(yè)有限公司0．85

    吳涇鎮(zhèn)185號地塊流標(biāo)

    嘉定菊園新區(qū)B12地塊保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司6．163

    新城D9上海嘉定區(qū)住宅建設(shè)綜合開發(fā)有限責(zé)任公司1．378

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