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    37人成身負(fù)巨債“房主” 

　　今年9月，從沒買過房的李大姐突然接到北京市豐臺區(qū)法院傳票，被告知自己拖欠了建設(shè)銀行兩套房共100多萬元的貸款。李大姐和她愛人一下傻了……和李大姐一樣“犯傻”的還有36人，這些人都是北京中盛鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的員工或前員工，從8月底到9月初，他們陸續(xù)收到了豐臺區(qū)法院傳票及建設(shè)銀行的起訴狀，告他們未歸還建行城建支行購房按揭款。他們加在一起涉及到的貸款金額達(dá)3200多萬元。

　　“我們對此一無所知，我們不但沒買過房，也從沒在建行購房合同上簽過字。”一名姓趙的先生說。“后來經(jīng)過查詢，才得知可能是中盛鑫公司原來的領(lǐng)導(dǎo)和建行城建支行的信貸人員及律師，利用我們存檔的個人資料，編造虛假收入證明并冒充本人簽字制造虛假購房合同。因為從2004年10月以后，這批貸款就沒有人還款，于是，我們就這樣在不知情的情況下，被建行告上了法庭，成了拖欠幾十萬甚至上百萬元的被告?！?nbsp;

　　按照傳票上的日期，9月18日就將開庭。9月14日，這群人走進了北京市公安局經(jīng)偵總隊，要求立案調(diào)查。此后，他們?nèi)チ素S臺區(qū)法院，要求法院延期開庭。

    “購房合同不是我的簽名”

　　“這件事發(fā)生得太突然了，我已離開這家公司五六年了，從沒人跟我說過買房的事，也從來沒有銀行向我催繳還款，所以8月31日，豐臺法院的4個人到我家送傳票時，一家人都蒙了。”一行人中的程先生說。

　　在中盛鑫公司工作過的趙先生向記者展示了2006年7月15日建行對他的起訴狀。 

　　在這個起訴狀上，原告是中國建設(shè)銀行股份有限公司北京城市建設(shè)開發(fā)專業(yè)支行，第一被告是趙先生，第二被告為北京中盛鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

　　訴訟請求為：判令解除原告和被告簽訂的《個人住房貸款借款合同》，同時償還原告截止到2006年7月15日的借款本金及利息共118萬元。

　　事實與理由則是：2000年9月25日，中國建設(shè)銀行北京城市建設(shè)開發(fā)專業(yè)支行與二被告簽訂了盛鑫嘉園兩份購房合同，合同約定趙先生向城建支行借款144.6萬元，期限20年。即從2000年9月25日起至2020年9月24日止，貸款月利率為4.65％。。

　　趙先生一再向記者表示：“購房合同的簽名，完全不是我的簽名。”

　　“這些合同上的簽字，還有個人收入證明明顯是假的。按照這份假合同，我每月的還款額達(dá)到了3877.5元。可當(dāng)時中盛鑫公司的職工，大多數(shù)月工資還不到2000元?！?nbsp;

　　記者注意到，雖然這37個人目前有的已離開中盛鑫公司，有的還在該公司，有的甚至是該公司職工的親屬，但他們都有一個共同點，就是此前從不知道有建行貸款買房之事，更從來沒有還過款。

　　但是，貸款發(fā)生在2000年，而欠款是從2004年10月開始的，之間幾年的貸款是由誰還的呢？為什么有人要來替“房主”還錢呢？趙先生等人表示，他們37人所謂的購房首付以及欠款發(fā)生前的月供都是公司付的。只不過2003年12月，公司出現(xiàn)了變故，公司領(lǐng)導(dǎo)涉案被抓，新來的領(lǐng)導(dǎo)接管公司后，一直還到了2004年9月。

    中盛鑫公司：37名職工是無辜的

　　中盛鑫公司的辦公地址就在該公司開發(fā)的盛鑫嘉園內(nèi)。談到此事，該公司現(xiàn)任總經(jīng)理陳德寶對記者說：“說來話長?！?

　　據(jù)他介紹，中盛鑫房地產(chǎn)公司原來的總經(jīng)理張勝因挪用、侵占公有資產(chǎn)于2003年12月被抓。2003年12月30日，該公司的上級公司派人接管了該公司，陳德寶當(dāng)時曾主要負(fù)責(zé)銷售，今年4月就任該公司總經(jīng)理。

　　“其間，陸陸續(xù)續(xù)發(fā)現(xiàn)財務(wù)的一些問題，包括這37名職工共56套房子的建行貸款購房問題?！标惖聦氄J(rèn)為，他的前任和建行及律師事務(wù)所存在嚴(yán)重的違規(guī)操作。他一再強調(diào)“37名職工是無辜的，這是一起騙貸事件”。 

    他們還欠工行2200萬元

　　9月15日下午，趙先生等盛鑫嘉園建行假按揭案涉案假房主接到豐臺法院延期開庭通知。一波未平，一波又起。9月17日，趙先生等人接到“工行房貸違約案”執(zhí)行通知。原來趙先生等人在被建行起訴前，已經(jīng)被工行南禮士路支行以“拖欠房貸構(gòu)成違約”為由告上法庭，并已經(jīng)在6月30日接到償還拖欠房款的判決書。按照“執(zhí)行通知”所寫，9月18日他們必須到西城法院談話、交款，共涉及工行2200萬元按揭款。

　　當(dāng)事人程先生說：“這次給我們下發(fā)執(zhí)行通知的是西城法院，和建行假按揭案沒有關(guān)系，是另一筆關(guān)于工行的假按揭，涉及到31人，很多人和建行假按揭案是重合的，工行年初就到西城法院起訴我們，判決書也已經(jīng)在6月份下了。”

　　而此前，程先生等人認(rèn)為“既沒有拿到假按揭款，也沒有房，公司也承諾會償還房貸債款，所以一直沒有在意”，直到接到法院的執(zhí)行通知單。

    “福利分房”名義下的假按揭

　　這兩起假按揭案有一個不同，在工行假按揭案中，當(dāng)事人是“簽過字的”?！敖ㄐ屑侔唇业氖虑槭钱?dāng)時公司前任領(lǐng)導(dǎo)在我們完全不知情的情況下操作的，相比之下，這筆假按揭我們當(dāng)時確實是簽過字的，但是當(dāng)時公司和我們說的是福利分房?！壁w先生、程先生等十多人接受記者的調(diào)查時都這樣說。

　　據(jù)他們陳述，2000年9月份前后，公司當(dāng)時的領(lǐng)導(dǎo)張勝等人告訴他們，公司要進行福利分房，要求他們每人都簽一份購房合同，不簽合同就視同不愿意在公司上班。在這種情況下，他們在購房合同上簽了字，當(dāng)時有人高興還能“福利分房”，有人擔(dān)心“不簽合同就被開除丟了飯碗”，所以凡是被要求簽合同的人都簽了，人數(shù)共31人，貸款本金2200萬元。

　　9月18日上午，趙先生等人和中盛鑫公司現(xiàn)任領(lǐng)導(dǎo)一起到西城法院要求暫緩執(zhí)行。9月22日，盛鑫嘉園工行假按揭案強制執(zhí)行獲“暫緩”。

    37名假房主終于“解套”

　　■10月11日到13日，盛鑫嘉園建行假按揭案涉案的37人陸續(xù)開庭，當(dāng)事人當(dāng)庭提出筆跡鑒定。

　　■11月22日，豐臺法院通知當(dāng)事人做筆跡鑒定，共12個涉案人做了筆跡鑒定。

　　■12月19日下午，豐臺法院當(dāng)庭宣布筆跡鑒定結(jié)果：4人的鑒定結(jié)果是“同一人所寫”，1人“傾向同一人所寫”，7人則是“送檢簽名樣品較少，難以做出明確鑒定結(jié)論”。

　　12月20日上午，豐臺法院下達(dá)盛鑫嘉園建行按揭案判決書：貸款購房合同無效，假房主無需償還建行欠款。37名“百萬負(fù)翁”終于“解套”。豐臺法院判定，由中盛鑫房地產(chǎn)公司在判決生效后七日內(nèi)償還拖欠建行的借款本金、利息及逾期借款罰息，案件受理費等也由原告中國建設(shè)銀行股份有限公司北京城市建設(shè)開發(fā)專業(yè)支行與被告北京中盛鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司支付。但是，對他們中的很多人而言，盛鑫嘉園建行假按揭案的判決不等于他們能真正松口氣了，因為在“盛鑫嘉園工行假按揭案”中，作為涉案人，雖然如同建行案一樣他們也沒有真正購買盛鑫嘉園房屋，但工行案的判決與建行案的判決截然相反，甚至執(zhí)行通知單都已經(jīng)發(fā)到了他們手上。（今晚報）