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李嘉誠京城首個住宅項目受挫

2007年01月10日11:01   來源：西本資訊
摘要：

    2006年的最后一天里，北京逸翠園充斥著上百位業(yè)主憤怒的情緒。在這個開發(fā)商通知收樓的最后一天，由于新房質量與業(yè)主預期存在過大差距，而最終導致一場維權行動。

    差距來自于房屋質量的現(xiàn)實問題與開發(fā)商和記黃埔的頂級品牌。

    何以導致風雪維權？

    逸翠園是香港富商李嘉誠旗下和記黃埔地產集團(簡稱“和黃”)在京開發(fā)的首個住宅項目。北京房地產信息網顯示，該項目已經簽約767套，售價在每平方米8000元到15000元左右。

    在和記黃埔的網站上，對該項目的描述有“北京CBD商務居住區(qū)內一大型低密度高品質豪華住宅小區(qū)”字樣。一業(yè)主回憶買房時的情景時說：“當初大家簡直就是在搶房子，唯恐買不上，30分鐘除了選房，就剩下到銀行提款交錢的時間了，確實很沖動。因為信任和記黃埔的牌子，根本想不到會有產品質量問題。”

    和買房時的沖動相對應的，是業(yè)主們收房時的失望。

    2006年12月31日上午10點，記者在位于姚家園路的逸翠園售樓處現(xiàn)場看到，業(yè)主們以每人手舉一個大字的方式打出了維權標語“聲討和黃假冒偽劣！憎恨和黃敷衍業(yè)主！”，業(yè)主共同聘請的律師當場宣讀了《致李嘉誠先生的一封信》。

    據悉，當時在維權名單上簽字的業(yè)主有近百位，截至記者發(fā)稿時已有150多人。

    是什么引起了大批業(yè)主對逸翠園開發(fā)商的極度不滿、乃至于放棄新年假期頂風冒雪采取如此激烈的維權手段呢？

    已經收房的賀先生列出的問題清單有25條之多，如房間樓板太薄，輕跺腳震動就很明顯等。記者隨一位業(yè)主進到現(xiàn)房中，看到中央空調的管子非常多，管子安裝工藝很粗糙，管子比出風口高，裝修難度很大，而且管子包起來后，局部空間的凈高可能會不足2米。此外還有漏水現(xiàn)象，墻面已經被洇濕一大片。有的墻腳居然明顯大于90度，墻是斜的。

    引起糾紛的另一原因是開發(fā)商的態(tài)度。一參與集體維權的人士告訴記者：“業(yè)主們收房發(fā)現(xiàn)質量問題后找開發(fā)商反映，但得不到積極的解決。直到2006年12月30日，開發(fā)商方面都對我們的對話要求不理會，這種輕視的態(tài)度嚴重傷害了大家的感情?！?

    12月31日，業(yè)主們終于還是在開發(fā)商的北京公司辦公室找到了一位負責人，這位負責人和業(yè)主及律師一起從下午討論到次日凌晨一點，其間還到樓盤現(xiàn)場看了看，承認“質量問題確實挺多，需要整改”，并承諾盡快付諸行動。

    和黃品牌在這里受挫

    那么，房子出現(xiàn)的質量問題是什么原因導致的？和黃對此又是持什么態(tài)度？1月3日晚，香港方面對記者的問題做了回復。回復的8條內容中強調“逸翠園已經取得政府相關部門發(fā)出的竣工備案及驗收合格證”，并表示：發(fā)展商雇傭的工程隊伍是擁有豐富的施工經驗的專業(yè)公司，是以投標的形式嚴格挑選的。房子在交付前已逐一檢查，項目整體上沒問題，只有極少部分業(yè)主提出意見，個別單位存在工藝上的不完善之處，會按照規(guī)范進行整改，發(fā)展商也一直不斷聆聽和關注消費者意見。

    但和黃的回復顯然難以讓業(yè)主滿意，有業(yè)主反映，疊拼戶型的房子的施工居然是由以家庭為單位的分包商完成的。記者發(fā)稿之際得知，已有部分業(yè)主決定到香港去維權。(來源：中國經營報)

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