下游數(shù)據(jù)

豫園商城35億奪得武漢地王

2007年02月04日08:31   來(lái)源：西本資訊
摘要：

    繼復(fù)地集團(tuán)在天津、北京等地獲得多個(gè)項(xiàng)目后，復(fù)地的“兄弟”公司、同樣是郭廣昌作為實(shí)際控制人的上海豫園旅游商城股份有限公司（“豫園商城”）也開(kāi)始在上海以外高調(diào)擴(kuò)張。1月31日，豫園商城擊敗來(lái)自香港以及武漢本地的開(kāi)發(fā)商，以35.02億元的天價(jià)奪得“武漢重型機(jī)械廠”地塊，同時(shí)也誕生了武漢新的“地王”。

　　據(jù)介紹，香港和記黃埔、香港華潤(rùn)、上海豫園商城及武漢福星惠譽(yù)共4家國(guó)內(nèi)知名大型房產(chǎn)商參與了“武重地塊”的競(jìng)買(mǎi)。該地塊以19.78億元起拍，經(jīng)過(guò)多輪反復(fù)競(jìng)價(jià)，最終成交價(jià)比起拍價(jià)高出77%；由于涉及到舊廠改造，該地塊交地條件顯得比較苛刻，根據(jù)約定，開(kāi)發(fā)企業(yè)今年年底前要支付26億元，而交地時(shí)間要到2009年11月30日。

　　按照規(guī)劃，2011年前后，逾50萬(wàn)平方米的“武重地塊”將變臉成為總建筑面積超過(guò)100萬(wàn)平方米的大型住宅區(qū)。不過(guò)，該項(xiàng)目限制了豪宅大戶型設(shè)計(jì)，占總建筑面積60%的商品房其套型面積將控制在90平方米以內(nèi)。業(yè)內(nèi)人士表示，從2006年下半年開(kāi)始，武漢本土之外的房地產(chǎn)企業(yè)紛紛掀起“武漢攻略”，保利、融僑、金地、恒大等企業(yè)先后高價(jià)拿地，這也是繼2005年世茂、瑞安、和記黃埔大手筆在武漢拿地后，又一輪地產(chǎn)資本大舉進(jìn)入武漢市場(chǎng)。

　　去年4月，上海豫園商城以總價(jià)5.7億元將旗下子公司上海城隍廟廣場(chǎng)置業(yè)有限公司（主要資產(chǎn)為“城隍廟廣場(chǎng)”地塊）100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給兩家美國(guó)投資公司；據(jù)評(píng)估報(bào)告，上海豫園商城在交易中獲得的地塊增值約4.3億元。

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