下游數(shù)據(jù)

2006年房地產(chǎn)市場(chǎng)中對(duì)外資的政策限制完敗

2007年02月14日12:23   來(lái)源：西本資訊
摘要：

    2006年，外資對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)投入再次應(yīng)驗(yàn)了業(yè)界越調(diào)控市場(chǎng)越興旺的判斷，國(guó)際物業(yè)顧問(wèn)戴德梁行日前發(fā)表的亞太區(qū)2006年物業(yè)市場(chǎng)回顧報(bào)告指出，去年雖然中國(guó)出臺(tái)了嚴(yán)厲的限外政策，但去年由境外資金促成的整幢建成物業(yè)交投量比2005年竟躍升了38%，而涉及金額更由177億港元躍升67%至295億港元。

    戴德梁行研究顧問(wèn)部董事陶汝鴻表示：“2006年全國(guó)共有322宗單一金額逾1000萬(wàn)美元的房地產(chǎn)投資交易，涉及總額達(dá)1577.47億港元，較2005年分別上升22%及33%?！碧障壬a(bǔ)充，平均投資額也一起上升，由2005年的4.49億港元上升9%至4.9億港元，反映中國(guó)內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資活動(dòng)非?；钴S。在這322宗投資項(xiàng)目中，273宗（85%）為土地交易，余下49宗（15%）為整幢建成物業(yè)買賣。與2005年比較，土地交易宗數(shù)上升19%（由230宗升至273宗），而物業(yè)投資交易的增長(zhǎng)則更為顯著，高達(dá)44%（由34宗升至49宗），反映整幢建成物業(yè)投資占整體房地產(chǎn)投資市場(chǎng)的份額已逐步上升。

    陶先生表示，投資土地和整幢建成物業(yè)的主要資金來(lái)源各有迥異：“土地市場(chǎng)以境內(nèi)資金主導(dǎo)，占交易的八成，而整幢建成物業(yè)投資買賣則有82%來(lái)自境外資金。”

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