下游數(shù)據(jù)

住宅用地供給增多可能將是未來兩年內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)趨勢

2007年03月08日12:19   來源：西本資訊
摘要：

    自2004年開始的以緊縮“地根、銀根”為主的調(diào)控政策，由于未達預期效果造成的北京市商品房供需失衡、房價飆升情況，有望在今后幾年內(nèi)扭轉(zhuǎn)。

    今年1月、2月，北京市土地出讓的速度、體量、品質(zhì)都有了明顯提升，且住宅用地達到了絕對占比，將有效影響2008年下半年至2009年的北京住宅市場，住宅產(chǎn)品的供應面積、套數(shù)大量增加，供需有望達到基本平衡，預計在2009年京城房價將趨于穩(wěn)定。而深圳市規(guī)劃局編制完成的“近期建設規(guī)劃2007年度實施計劃”顯示，今年計劃用地18平方公里，其中，住房用地2.1平方公里，產(chǎn)業(yè)用地4.8平方公里。住房用地比去年增加1倍。深圳市規(guī)劃局有關負責人表示，去年下半年，該局核發(fā)批準住宅總建筑面積202萬平方米，其中，90平方米以下戶型21109套，總建筑面積147萬平方米，占住宅總建筑面積73%。

    廣州市長張廣寧在“兩會”期間也表示：“廣州未來五年的廉租房建設計劃以及經(jīng)濟適用房的建設計劃都已經(jīng)公布了，我認為廣州的房價肯定會降下來。所以我提醒中低收入者，如果想買房，先不用著急?！卑舶罘治鰩熣J為，在中央明確增大房屋供應能力是地方政府責任之后，各地開始增多土地供應量以提高中低檔房屋的供應將成為未來兩年內(nèi)趨勢。

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