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    今日起，中國(guó)人民銀行上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。一年期存款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)，由現(xiàn)行的2.52％提高到2.79％。一年期貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)，由現(xiàn)行的6.12％提高到6.39％；其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率也相應(yīng)調(diào)整。

    這是央行自2007年以來(lái)在連續(xù)兩次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率后，首次上調(diào)銀行基準(zhǔn)利率。也是央行自2006年8月19日以來(lái)，首次上調(diào)存貸款基準(zhǔn)利率。

    央行官方表態(tài)稱(chēng)，本次上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率，有利于引導(dǎo)貨幣信貸和投資的合理增長(zhǎng)；有利于維護(hù)價(jià)格總水平基本穩(wěn)定；有利于金融體系穩(wěn)健運(yùn)行；有利于經(jīng)濟(jì)平衡增長(zhǎng)和結(jié)構(gòu)優(yōu)化，促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)又好又快的發(fā)展。

    今年全國(guó)“兩會(huì)”上，中國(guó)央行行長(zhǎng)周小川在回答記者關(guān)于貨幣政策應(yīng)該“出其不意”還是“透明可預(yù)期”時(shí)曾表示，“隨著中國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的建立和成熟，貨幣政策應(yīng)該更加透明、更加可預(yù)期，和社會(huì)公眾、業(yè)界有更好的溝通，這是一個(gè)大趨勢(shì)?！钡苄〈ㄍ瑫r(shí)強(qiáng)調(diào)，“我們會(huì)觀察到市場(chǎng)上有一些異常的投機(jī)活動(dòng)，特別是短期的投機(jī)活動(dòng)，我們不希望貨幣政策的出臺(tái)正好迎合了他們的短期投機(jī)活動(dòng)，因?yàn)檫@會(huì)給出一個(gè)不太好的信號(hào)?！?/P>

    此時(shí)加息意在“降溫” 專(zhuān)家稱(chēng)央行是為解決通脹隱憂(yōu)及信貸大漲

    昨（17）日，對(duì)于央行加息之舉，中國(guó)國(guó)際金融公司首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家哈繼銘和亞洲開(kāi)發(fā)銀行駐中國(guó)代表處首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家湯敏都表示，今年年初以來(lái)市場(chǎng)對(duì)加息預(yù)期一直居高不下，因此加息完全在意料之中。

    “央行選擇這個(gè)時(shí)間加息，很有意思。溫家寶總理政府工作報(bào)告剛好今天對(duì)外公布?！比珖?guó)人大代表、經(jīng)濟(jì)學(xué)家秦池江說(shuō)。

    政府工作報(bào)告指出，固定資產(chǎn)投資總規(guī)模依然偏大，銀行資金流動(dòng)性過(guò)剩問(wèn)題突出，引發(fā)投資增長(zhǎng)過(guò)快、信貸投放過(guò)多的因素仍然存在。因此，貨幣流動(dòng)性過(guò)剩和通貨膨脹隱憂(yōu)，是此次加息的導(dǎo)火索。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2月份全國(guó)城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資同比增長(zhǎng)23.4％，全國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格總水平同比上漲2.7％，這已是連續(xù)三個(gè)月保持在2％的平臺(tái)上。其實(shí)最關(guān)鍵因素是前兩個(gè)月瘋漲的信貸數(shù)據(jù)。2007年2月份人民幣信貸增長(zhǎng)高達(dá)17.2%，增幅比上月高出1.2個(gè)百分點(diǎn)，前兩個(gè)月新增貸款近萬(wàn)億。

    哈繼銘認(rèn)為，如果信貸擴(kuò)張、通貨膨脹壓力不改，央行下半年可能還有一次同等幅度的加息。

    貸50萬(wàn)按20年多付息近2萬(wàn) 專(zhuān)家稱(chēng)有利于整體降低房?jī)r(jià) 有利于股市擠壓泡沫

    貸款利息漲了，那么還住房貸款可能也要漲。會(huì)漲多少呢，專(zhuān)家為我們算了一筆賬。

    以總額50萬(wàn)，期限20年的住房按揭貸款為例，按等額本金的還款方式算，加息前利率為6.84%，每月需要還款3828.62元；20年總利息支出418868.91元；加息后利率提高到7.11%，每月需還款3909.58元，總利息支出為438298.53元。每月多支出80.96元，總計(jì)需多支付利息19429.62元。

    不過(guò)業(yè)內(nèi)人士提醒，對(duì)于已經(jīng)辦理了貸款買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)，利率的提高要從明年的1月1日開(kāi)始正式實(shí)施。如果你現(xiàn)在貸款買(mǎi)房，則從明天開(kāi)始實(shí)行。專(zhuān)家認(rèn)為，此次加息可能會(huì)成為房?jī)r(jià)下降的一個(gè)拐點(diǎn)。另外，專(zhuān)家提示，利率增加后，住房固定利率貸款是一種比較實(shí)惠的選擇。

    對(duì)一個(gè)投資房地產(chǎn)者而言，思源置地顧問(wèn)有限公司總經(jīng)理李國(guó)平表示，加息將會(huì)使其租金回報(bào)率下降，但相對(duì)于大幅上漲的房?jī)r(jià)而言，加息27個(gè)基點(diǎn)的幅度過(guò)小，投資者還是預(yù)期會(huì)有合理收益，所以這一塊的影響是比較小的。

    股市方面，央行采取加息這個(gè)措施肯定會(huì)對(duì)股市產(chǎn)生影響。中國(guó)社科院經(jīng)濟(jì)研究所研究員袁鋼明說(shuō)：“我認(rèn)為，這會(huì)擠壓股市中存在的泡沫，但是這主要是為了股市的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。它的作用可能會(huì)讓股市上漲的幅度縮小一點(diǎn)，不再像以前那樣大幅上漲?！睂?duì)于加息給房地產(chǎn)股帶來(lái)的影響，國(guó)泰君安房地產(chǎn)分析師張宇表示樂(lè)觀：近期在與各種機(jī)構(gòu)交流中獲知，機(jī)構(gòu)普遍認(rèn)為加息后的房地產(chǎn)板塊少了一大利空，所謂“利空出盡是利好”，房地產(chǎn)板塊完全可能“逆市表現(xiàn)”。（來(lái)源：綜合）