下游數(shù)據(jù)

上海社科院:長三角房地產(chǎn)市場處下行階段

2007年04月19日08:50   來源：西本資訊
摘要：

    上海社科院一份報(bào)告認(rèn)為，長三角地區(qū)房地產(chǎn)市場總體上進(jìn)入了一個(gè)下行階段，但這個(gè)階段是暫時(shí)的，一般持續(xù)1～2年左右將回到一個(gè)穩(wěn)步提升的發(fā)展期，但再出現(xiàn)前幾年那樣的超速增長可能性極小。

　　這份由上海社科院研究員陳維任課題組組長，剛剛完成的“長三角經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展形勢分析報(bào)告”（下稱《報(bào)告》）得出上述結(jié)論。

　　《報(bào)告》認(rèn)為，經(jīng)濟(jì)高速增長，人民收入水平增長較快，使得房價(jià)與收入之間的關(guān)系重新回到合理區(qū)間的時(shí)間也就在1～2年左右。

　　其次，人口導(dǎo)入量大，確保了房地產(chǎn)實(shí)際需求的提升。由于經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢明顯，長三角地區(qū)已經(jīng)成為國內(nèi)主要的外來人口導(dǎo)入地區(qū)。日益增長的外來人口中，擁有高學(xué)歷或?qū)I(yè)技能人員的比例越來越大，他們將對(duì)本地區(qū)房地產(chǎn)的需求量不斷提出更高的要求。在長三角的大部分城市中，實(shí)際需求總量還是相當(dāng)大的，并且還會(huì)有所提升。（第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)）

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