下游數(shù)據(jù)

廣州房?jī)r(jià)漲降之爭(zhēng)有新說(shuō)法

2007年04月21日09:37   來(lái)源：西本資訊
摘要：

    廣州市國(guó)土房管局公布３月份廣州一手房均價(jià)每平方米比上月降了７００元后不久，國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局又稱廣州３月份新建商品住房銷售價(jià)格同比上漲８．６％。廣州房?jī)r(jià)到底是降了還是漲了？對(duì)此，廣東省統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人２０日這樣回答記者：我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)目前根本沒(méi)有形成科學(xué)的、社會(huì)公認(rèn)的“均價(jià)”，因此房?jī)r(jià)增長(zhǎng)的幅度無(wú)從談起。

    在２０日召開(kāi)的廣東省人民政府新聞辦公室新聞發(fā)布會(huì)上，廣東省統(tǒng)計(jì)局副局長(zhǎng)、新聞發(fā)言人歐衛(wèi)東通報(bào)了廣東省今年第一季度的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況，其中談到，第一季度，廣東省商品房屋銷售建筑面積１０９３．７４萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)１３．３％；銷售額６２９．２１億元，同比增長(zhǎng)３８．６％。

    當(dāng)記者問(wèn)如何看待廣州房?jī)r(jià)“漲降之爭(zhēng)”時(shí)，歐衛(wèi)東回答說(shuō)，按照我國(guó)當(dāng)前的統(tǒng)計(jì)制度，統(tǒng)計(jì)部門(mén)負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)商品房屋銷售建筑面積和銷售額，沒(méi)有義務(wù)公布“均價(jià)”。價(jià)格的形成很復(fù)雜，要形成一個(gè)科學(xué)的、社會(huì)公認(rèn)的“均價(jià)”，難度很大。

    歐衛(wèi)東認(rèn)為，我國(guó)在１９９８年以后才開(kāi)始形成成熟的房地產(chǎn)市場(chǎng)，由于我國(guó)房地產(chǎn)的歷史不長(zhǎng)，所以一直沒(méi)有形成規(guī)范的價(jià)格表達(dá)方式，沒(méi)有價(jià)格統(tǒng)計(jì)體系來(lái)產(chǎn)生平均價(jià)格。歐衛(wèi)東說(shuō)：“既然沒(méi)有科學(xué)的、社會(huì)公認(rèn)的‘均價(jià)’產(chǎn)生，自然無(wú)從談起房?jī)r(jià)增長(zhǎng)的幅度。”

    歐衛(wèi)東還談到，價(jià)格問(wèn)題一直困擾著我國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展。目前我國(guó)尚未形成統(tǒng)一的房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)，各地標(biāo)準(zhǔn)不一，各種價(jià)格之間難以比較。至于一些部門(mén)公布的所謂“均價(jià)”，其科學(xué)性、社會(huì)認(rèn)同程度如何，恐怕還值得商榷。來(lái)源：新華網(wǎng)

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