下游數(shù)據(jù)

房價是漲是跌百姓聲音最真

2007年04月26日07:53   來源：西本資訊
摘要：

    最近，廣州房價成了一個說不清的迷局：先是市長強調中小戶型房價一定降，接著出臺“穗七條”力控房價；然后有開發(fā)商放言“廣州房價‘漲到頂了’”；隨即國土房管局稱，3月份廣州十區(qū)一手住宅首次出現(xiàn)最大降幅。3天后，國家發(fā)改委公布的最新數(shù)據(jù)顯示：廣州3月份房價同比上漲8.6％，環(huán)比上漲1.2％。這樣的矛盾，不止是一個省的現(xiàn)象。
　　
    房價漲跌之爭在國家部委和地方部門之間展開，數(shù)據(jù)對比，差距實在太大，到底誰真誰假，各說各的理由，似乎成了一個難解的謎語。其實，房價是漲是跌，只有身在其中的老百姓才最有發(fā)言權，百姓的聲音才是房價漲跌的最真實數(shù)據(jù)?？上?，無論是國家部門還是地方部門，都沒有人來俯身聽百姓說話。

　　有關人士曾為此辯解，“我國房地產(chǎn)市場目前根本沒有形成科學的、社會公認的‘均價’，因此房價增長的幅度無從談起”。確實，地方和中央的統(tǒng)計數(shù)據(jù)打架在各個領域都曾出現(xiàn)過，統(tǒng)計標準不一致是主要原因。就在很多人得悉房價在政府強力措施之后“應聲下跌”，為之或鼓舞歡呼或提出質疑的時候，從中央部門到地方部門的數(shù)據(jù)打架，以及各種混淆不清的專業(yè)術語和概念旁白，都使人們一頭霧水。沒標準可以制定標準，沒公認也可以統(tǒng)一認識啊，均價統(tǒng)計不出來可以統(tǒng)計某一類房子的價格，或者同個樓盤的前后價格比較。另外，只需要房管局公布房屋銷售的交易真實數(shù)據(jù)和未出售而已驗收的商品房具體申報資料，應該可以統(tǒng)計出最接近真實情況的數(shù)據(jù)。只要想做，數(shù)據(jù)就不會打架，如果不想做，那另當別論。

　　有網(wǎng)友在新浪留言版上說到：“統(tǒng)計出數(shù)字，數(shù)字出政績，政績出官員，官員管統(tǒng)計，統(tǒng)計出數(shù)字……”話雖過于偏激，但也并非不無道理，統(tǒng)計數(shù)據(jù)從申報到計算一直在官方層面進行，鮮有人直接從民間提取數(shù)據(jù)，這就直接決定了統(tǒng)計數(shù)據(jù)中存在或隱瞞或浮夸和撈“政績”現(xiàn)象的可能。房價是漲是跌，老百姓自己知道。有媒體調查稱，記者采訪多家樓盤后卻發(fā)現(xiàn)沒有一家樓盤降價，市民對房價下跌也沒感覺，是市民的個體感覺跟不上房地產(chǎn)市場的總變化，還是房地產(chǎn)數(shù)據(jù)存在問題？遺憾的是沒有政府部門對此作出解答。

　　國家部委和地方部門關于房價漲跌，誰的數(shù)據(jù)更準確？在這個問題上糾纏不休其實很無聊。漲？跌？老百姓到底花多少錢買的房子，俯身彎腰傾聽百姓的經(jīng)歷和聲音，就會得出最真實的數(shù)據(jù)。來源:解放日報

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