下游數(shù)據(jù)

偏愛(ài)房地產(chǎn)不是民企之福

2007年04月27日14:58   來(lái)源：西本資訊
摘要：

    中國(guó)的企業(yè)為什么總長(zhǎng)不大？吉利集團(tuán)董事長(zhǎng)李書(shū)福把原因之一歸咎于房地產(chǎn)。“中國(guó)為什么有那么多的房地產(chǎn)公司？中國(guó)大大小小的民營(yíng)企業(yè)為什么都那么地偏愛(ài)房地產(chǎn)，為什么都想著法子地進(jìn)軍房地產(chǎn)？因?yàn)榉康禺a(chǎn)的錢(qián)好掙”。

    李書(shū)福掌控下的吉利控股集團(tuán)是為數(shù)不多至今沒(méi)有進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè)的浙江知名民營(yíng)企業(yè)之一，日前李書(shū)福在接受本報(bào)記者采訪時(shí)表示，“我們不搞房地產(chǎn)，我們只想一心一意做好汽車(chē)”。

    “大陸為何沒(méi)有出現(xiàn)李嘉誠(chéng)？不是沒(méi)有這樣的人，而是由于我們現(xiàn)在企業(yè)家的財(cái)富觀有問(wèn)題。房地產(chǎn)是一門(mén)關(guān)系學(xué)，當(dāng)民營(yíng)企業(yè)家們把主要精力放在搞關(guān)系上的時(shí)候，創(chuàng)新怎么搞？技改怎么搞？”李書(shū)福說(shuō)，“有了關(guān)系就有了地，有了地就有了錢(qián)。如果企業(yè)把自己的核心競(jìng)爭(zhēng)力放到了‘關(guān)系’上，而這種‘關(guān)系’往往又是區(qū)域性很強(qiáng)的‘關(guān)系’，有些‘關(guān)系’甚至是國(guó)家明令禁止的，企業(yè)健康、正常的發(fā)展就會(huì)有所制約。我們不搞任何關(guān)系，我們只相信黨的政策，國(guó)家的法律，踏踏實(shí)實(shí)，按我們自己的方針走”。

    前幾年欣欣向榮的房地產(chǎn)業(yè)的確成就了很多民營(yíng)企業(yè)的迅速崛起。似乎是一夜間，無(wú)數(shù)的民營(yíng)企業(yè)在多元化的旗幟下紛紛涉足房地產(chǎn)業(yè)，特別是一些經(jīng)過(guò)多年原始資本積累，而且在當(dāng)?shù)鼐哂辛己萌嗣}關(guān)系的民營(yíng)企業(yè)，在圈地造房中贏了個(gè)金銀滿(mǎn)盆。地價(jià)顯貴的浙江，很多地方強(qiáng)勢(shì)的民營(yíng)企業(yè)大多數(shù)都與房地產(chǎn)牽上了關(guān)系。

    有些企業(yè)的確在房地產(chǎn)干出了大業(yè)績(jī)，也有力地促進(jìn)了該企業(yè)多元化的正常發(fā)展，比如雅戈?duì)?，雅戈?duì)栐诙嘣倪M(jìn)程中，在大舉進(jìn)軍上游紡織行業(yè)和下游服裝銷(xiāo)售行業(yè)之外，另一個(gè)不可小覷的策略是，將多元化的重點(diǎn)鎖定在了房地產(chǎn)上。

    雅戈?duì)栐跔?zhēng)取成為長(zhǎng)三角區(qū)域性開(kāi)發(fā)商的同時(shí)，可貴的是其主業(yè)依然在蓬勃發(fā)展。

    但很多企業(yè)在房地產(chǎn)的日進(jìn)斗金中不一定能保持清醒頭腦，把多元化下的房地產(chǎn)最終當(dāng)成了“主業(yè)化”，沒(méi)有了對(duì)原先主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新的熱情，其工業(yè)企業(yè)的發(fā)展勢(shì)頭日漸萎縮，最后失去了本應(yīng)牢牢追逐的核心競(jìng)爭(zhēng)力。

    隨著近幾年的宏觀調(diào)控，民企進(jìn)入房地產(chǎn)熱有所降溫，但由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，由于原材料的漲價(jià)，勞動(dòng)力成本的提高，國(guó)際貿(mào)易壁壘的加劇，生產(chǎn)企業(yè)的利潤(rùn)變得越發(fā)稀薄，相比而言，房?jī)r(jià)一直以來(lái)的居高不下，還是讓企業(yè)難以抵擋“有地就好賺錢(qián)”的誘惑。

    企業(yè)的最大目標(biāo)是利益，但利益不僅僅體現(xiàn)在錢(qián)的最大化上。李書(shū)福認(rèn)為，當(dāng)民營(yíng)企業(yè)家們格外偏愛(ài)房地產(chǎn)業(yè)的時(shí)候，決不是中國(guó)民營(yíng)經(jīng)濟(jì)的福。“它會(huì)制約中國(guó)民營(yíng)企業(yè)的成長(zhǎng)”。（中華工商時(shí)報(bào)）

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