下游數(shù)據(jù)

房地產(chǎn)商：我們也很痛苦

2007年06月01日12:23   來源：西本資訊
摘要：

    “縱有千般苦、萬般難，能講予誰人聽？”一位受訪的房地產(chǎn)開發(fā)商感慨地對記者說，“政策把利潤降近底線，老百姓心中的痛恨將我們推到‘對面的前線’，頭冠‘黑心’的開發(fā)商兄弟們都舉步維艱?！?

    近些年來，隨著房價的日益翻高，老百姓的房子問題變?yōu)橹耸挚蔁岬慕裹c(diǎn)。

    合作建房、合作購房組織頻頻出現(xiàn)、取消開發(fā)商聲音越來越響、國家政策屢屢加壓……這一切的一切矛頭所向之地便是“開發(fā)商”。由此，即便有房地產(chǎn)開發(fā)商委屈叫冤，也常常被認(rèn)為是“鱷魚的眼淚”。

    開發(fā)商叫苦真的都是“鱷魚的眼淚”？

    “作為房地產(chǎn)開發(fā)商，我們也不希望房地產(chǎn)行業(yè)迅速增長?！币患颐駹I房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營者對記者說，“有社會責(zé)任感的房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營者們并不希望房地產(chǎn)市場大起大落，他們也希望能夠和諧穩(wěn)步發(fā)展。這段時間以來，一些媒體對房價的飛漲常常歸罪于那些‘黑心的、謀取暴力的開發(fā)商’我覺得是不科學(xué)的。在房地產(chǎn)行業(yè)競爭日益激烈的今天，能夠存活的企業(yè)大都是比較規(guī)范的、有實(shí)力的公司，同樣是有社會責(zé)任感的。對于目前房價高起的因素有很多如資金流運(yùn)轉(zhuǎn)、政策轉(zhuǎn)型等等，所以不能將各方面的責(zé)任完全歸罪于開發(fā)商?！?

    在記者采訪過程中，最?？吹降氖情_發(fā)商們苦澀的臉上渴求同情的雙眼中流露出的那種恐懼和無奈，開發(fā)商聽到記者采訪的第一反應(yīng)往往是澄清自己并不黑心。一位房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士澀澀地說：“我們的‘澄清’并不是因?yàn)椤谛摹瑢?shí)在是出于無奈，幾乎沒有哪家媒體愿意聽開發(fā)商的苦衷。上網(wǎng)搜搜關(guān)于‘開發(fā)商’的新聞，正面的內(nèi)容幾乎寥寥。我覺得這種輿論環(huán)境其實(shí)是很不利于這個行業(yè)未來的發(fā)展的，長此以往，對‘和諧’也將會是一個沖擊?！?

    分析人士指出，大多數(shù)開發(fā)商在城市開發(fā)、建設(shè)和管理方面所做的貢獻(xiàn)還是不可磨滅的，對推進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會的發(fā)展也起到了積極的作用。因此，我們不應(yīng)一味地去否定。對于遵紀(jì)守法、文明經(jīng)營、為老百姓謀福利、辦實(shí)事，自覺落實(shí)“國六條”和“十五條”具體調(diào)控細(xì)則的開發(fā)商，要給予相應(yīng)的支持和積極保護(hù)，并給予必要的“正名”。

    房地產(chǎn)業(yè)是否真“暴利”？

    在天津市工商聯(lián)日前召開的工作會議中，一位民營房地產(chǎn)商曝出，其房地產(chǎn)企業(yè)的利潤率僅在14%-15%。不難看出，這個區(qū)間的利潤率較平均水平還是低的。而這個利潤率與之前“溫州合作建房”發(fā)起人趙智強(qiáng)所說“房地產(chǎn)的利潤率只有15%-20%”是相吻合的，由此這組數(shù)據(jù)還是相對可信的。來源：中華工商時報

    此外，大連一家開發(fā)商老總也曾表示，做房地產(chǎn)現(xiàn)在的確不是“暴利行業(yè)”。比如一個開發(fā)樓盤，最少一次投入2000萬元，目前行業(yè)的投資回報率約是10%-15%，但是房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目周期比別的產(chǎn)品生產(chǎn)周期長，一般在3年以上，如果把這樣的利潤率與相應(yīng)年限相除，就覺得房地產(chǎn)行業(yè)并不是暴利行業(yè)。

    當(dāng)然，我們看問題也不能片面。“暴利”問題還是存在的，也曾經(jīng)被一次次地證實(shí)。但是，我們不能因?yàn)椤氨├眴栴}的存在就把這個沉重的帽子“加冕”給每一個房地產(chǎn)開發(fā)商。在一個不完全的市場里一味地指責(zé)開發(fā)商的暴利和無良，除了煽動不滿情緒與仇恨外，其最大的作用是轉(zhuǎn)移人們對房地產(chǎn)核心問題的挖掘，使不明真相的人對房地產(chǎn)的基本面缺乏認(rèn)識。轉(zhuǎn)移矛盾的結(jié)果，只能將房地產(chǎn)推離健康的軌道。 （來源：中華工商時報）

免責(zé)聲明：西本資訊網(wǎng)站刊登本圖文出于傳遞更多信息的目的，旨在為滿足廣大用戶的信息需求而采集提供，并非廣告服務(wù)性信息。頁面所載圖文不代表本網(wǎng)站之觀點(diǎn)或意見，僅供用戶參考和借鑒，不構(gòu)成投資建議，如有侵權(quán)，請聯(lián)系刪除。投資者據(jù)此操作，風(fēng)險自擔(dān)。

法律提示：本內(nèi)容系www.fxzx.org.cn編輯、整理，轉(zhuǎn)載需經(jīng)授權(quán)，若需授權(quán)必須與西本資訊與作者本人取得聯(lián)系并獲得書面認(rèn)可，并注明來源。如果私自轉(zhuǎn)載，西本資訊保留一切追訴的權(quán)力，直至追究私自轉(zhuǎn)載者的法律責(zé)任。

全國主要城市行情地圖

新聞排行

  • 日排行
  • 周排行
  • 總排行

1

上海建筑鋼市日記（價量回升，還待持續(xù)）

2

【1月12日建筑鋼市晚報】震蕩回漲

3

1月12日行業(yè)要聞早餐

4

【1月12日建筑鋼市前瞻】弱穩(wěn)略調(diào)

5

全球第四大造船集團(tuán)誕生

6

1月12日國內(nèi)廢鋼行情匯總

7

寶鋼德盛馬氏體系列產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)新突破

8

央行公開市場凈投放361億元

9

1月12日商品期貨日盤綜述