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土地使用稅新政可能催高房?jī)r(jià)

2007年06月18日07:14   來(lái)源：西本資訊
摘要：
    昨天，修改后的《北京市實(shí)施<中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例>辦法》（簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》）正式對(duì)外公布實(shí)施。新《辦法》規(guī)定，北京市的城鎮(zhèn)土地稅由原來(lái)的每平方米0.5元-10元提高至每平方米1.5元－30元，提高了2倍。專(zhuān)家認(rèn)為，但如果土地新政的后續(xù)工作不得力，可能會(huì)催高房?jī)r(jià)。
　　
    城鎮(zhèn)土地使用稅是我國(guó)目前在土地保有環(huán)節(jié)征收的惟一稅種。此次調(diào)整，目的在于加大對(duì)建設(shè)用地的稅收調(diào)節(jié)力度，抑制建設(shè)用地的過(guò)度擴(kuò)張。對(duì)此，中央財(cái)經(jīng)大學(xué)稅務(wù)學(xué)院副院長(zhǎng)劉桓指出，土地使用稅的增加，也是為了在房?jī)r(jià)不變的情況下，調(diào)整房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的生產(chǎn)成本，政府的初衷不是為了讓個(gè)人承擔(dān)增加的成本，但如果后續(xù)工作不得力的話，可能會(huì)催高房?jī)r(jià)，對(duì)個(gè)人購(gòu)房者產(chǎn)生影響。
　　
    而根據(jù)修改后的辦法，外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)在京機(jī)構(gòu)使用土地，也要繳納土地使用稅，而此前外企是免稅的。修改后的辦法還同時(shí)明確了7種可以免繳土地使用稅的情況。
　　
    據(jù)了解，城鎮(zhèn)土地使用稅是對(duì)城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，按使用土地的面積定額征收的一種稅，它以納稅人實(shí)際占用（使用）的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按照固定稅額征收。占用土地越多，繳納的稅越多。(北京商報(bào))
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