日本美女靠比一级片|久草手机免费播放平台|草草草草草在线观|欧美又粗又大又爽一级片|亚洲二级av黄一区|久久青青精品麻豆热|久久视频一区亚洲免费A|激情性爱aaaaa视频钢铁厂|超碰自拍偷拍在线|国产无码一级黄片

    “北京若是零地價，房價能降下來嗎？”針對“地價拉動房價上漲”的說法，國家土地副總督察甘藏春在昨天的新聞發(fā)布會上拋出了一個反問式的答案。

　　他說，“去年也有一位新聞界的朋友跟我討論地價和房價的關(guān)系問題，我當(dāng)時問了一個問題，假定北京市現(xiàn)在是零地價提供給開發(fā)商，你設(shè)想房價能降下來嗎？我問了他這個問題之后，他就不再跟我討論地價和房價的關(guān)系問題?！毖酝庵?，“地價拉動房價上漲”的說法根本站不住腳。 　　

　　前5月住宅用地供應(yīng)量增35.5%

　　地價、房價、房地產(chǎn)開發(fā)、土地供應(yīng)……昨天一連串的問題，成為國土資源部新聞發(fā)布會上關(guān)注的焦點(diǎn)。

　　對此，甘藏春表示，今年國土資源系統(tǒng)加大了土地供應(yīng)，未來這些土地轉(zhuǎn)化為住宅后，房價也會隨之趨于平穩(wěn)?！白鳛閲临Y源部門，參與房地產(chǎn)市場調(diào)控一個最大的職責(zé)就是根據(jù)房地產(chǎn)市場的需求來投放房地產(chǎn)的土地供應(yīng)。”甘藏春說。

　　他表示，房地產(chǎn)市場問題是當(dāng)前中國社會關(guān)注的熱點(diǎn)問題，保證房地產(chǎn)市場健康、平穩(wěn)運(yùn)行是中國政府調(diào)控房地產(chǎn)市場的主要目標(biāo)。

　　“我們也關(guān)注到最近一段時間房地產(chǎn)價格上揚(yáng)的問題，根據(jù)國務(wù)院房地產(chǎn)市場調(diào)控的要求，今年國土資源系統(tǒng)加大了房地產(chǎn)的土地供應(yīng)?！备什卮赫f。據(jù)統(tǒng)計，今年1至5月份，住宅用地的土地供應(yīng)量比去年同比增長35.5%，普通商品房的土地供應(yīng)總量比去年同比增加76.3%，經(jīng)濟(jì)適用房的土地供應(yīng)總量比去年增加166%。

　　“當(dāng)然，土地從供應(yīng)最后轉(zhuǎn)化為住宅的提供上還有一個時間過程，我相信這些措施實(shí)施之后，房地產(chǎn)價格會平穩(wěn)下來?！备什卮赫f。 　　

　　業(yè)界：房價與地價相互作用

　　“如果是零地價，同時又是無限量供應(yīng)，房價肯定會降下來。但是，這種情況是不現(xiàn)實(shí)的?！贬槍Ω什卮旱挠^點(diǎn)，一些房地產(chǎn)開發(fā)商及業(yè)內(nèi)人士提出了不同看法。

　　北京陽光100置業(yè)集團(tuán)有限公司副總經(jīng)理范小沖向上海證券報表示，以北京為例，目前土地成本已經(jīng)占到房地產(chǎn)開發(fā)的30%至50%，地價的作用是顯而易見的。“房價與地價不是誰拉動誰的問題，而是在相互作用。即使一些開發(fā)商在初期以零成本或很低的成本取得土地，但是在開發(fā)過程中，地價會被重置，房價也不會降低?！狈墩f。

　　對此，中原地產(chǎn)華北區(qū)董事總經(jīng)理李文杰也表示了相似的看法。

　　他指出，“如果政府所有地塊都零地價出讓并進(jìn)行限價開發(fā)，就形成遍地都是‘限價房’的局面，由此房價肯定會下降。但實(shí)際上，這種假設(shè)難以成真?！?

　　李文杰認(rèn)為，目前土地成本所占房地產(chǎn)開發(fā)成本越來越高，究其原因是土地供應(yīng)嚴(yán)重不足導(dǎo)致的。因此，國土資源部門必須加大土地供應(yīng)。來源:上海證券報