下游數(shù)據(jù)

上半年全國住宅價格上漲16.34%

2007年08月02日07:21   來源：西本資訊
摘要：

    發(fā)改委報告顯示，今年1－6月全國房地產(chǎn)開發(fā)完成投資同比增長28.5％，其中住宅完成投資同比增長30.8％，但90平方米以下住房完成投資只占投資總量的19.5％。與此同時，根據(jù)數(shù)據(jù)分析，發(fā)改委預(yù)測全年房價漲幅可能略高于去年。
　　
    住宅投資同比增30%

　　發(fā)改委公布的數(shù)據(jù)顯示，今年1-6月，全國房地產(chǎn)開發(fā)完成投資同比增長28.5%，增幅同比提高4.3個百分點(diǎn)。住宅完成投資同比增長30.8%，增幅同比提高2.6個百分點(diǎn)；占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為70.3%，同比提高1.2個百分點(diǎn)。其中，90平方米以下住房完成投資占住宅投資的19.5%，比一季度高3.4個百分點(diǎn)；經(jīng)濟(jì)適用住房完成投資同比增長34.4%，占住宅完成投資的4.2%，比一季度高0.6個百分點(diǎn)。1—5月，全國住宅用地出讓面積同比增長35.5%，占土地出讓總面積的30.7%，比重同比提高8.6個百分點(diǎn)。其中，普通商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房用地出讓面積同比分別增長76.3%和166.2%，共計占住宅用地出讓總面積的90%。

　　其中值得注意的是，在住宅投資增長加快的同時，小戶型投資完成的比例卻仍不足二成，與政策規(guī)定的70％仍有很大的差距。對此中房指數(shù)研究院華東分院副院長陳晟認(rèn)為，現(xiàn)今整個市場呈現(xiàn)出的二元結(jié)構(gòu)導(dǎo)致出現(xiàn)相應(yīng)的矛盾，對于政策規(guī)定的90平方米以下戶型，隨著政府各相關(guān)部門對于土地、捂盤等方面的嚴(yán)查，第三季度比例會逐漸上升。

　　今年房價漲幅將略高去年

　　就在全國住宅投資增長的同時，全國的房價也在繼續(xù)上漲。近日發(fā)改委報告顯示，預(yù)計全年房價漲幅可能略高于去年。數(shù)據(jù)顯示上半年商品房二季度環(huán)比上漲6.45%，比一季度高4.53個百分點(diǎn)，漲幅明顯上升。各月份環(huán)比價格分別為0.01%、-0.63%、3.30%、1.76%、2.42%和2.90%，漲幅前低后高，漲勢逐月加快。存量房價格漲勢更為明顯，環(huán)比價格由一季度下降0.24%，轉(zhuǎn)為二季度上漲10.07%。各月份環(huán)比漲幅分別為-1.05%、-0.25%、0.93%、4.54%、4.24%和5.47%，漲幅也逐月加大。

　　數(shù)據(jù)同時顯示今年上半年商品房集中成交價上漲14.22%，漲幅比去年高5.38個百分點(diǎn)；其中，商品房住宅價格上漲16.34%，漲幅比去年高7.89個百分點(diǎn)。存量房集中成交價比去年同期上漲16.05%，漲幅比去年加快18.03個百分點(diǎn)，其中存量房住宅價格上漲15.46%，漲幅加快5.14個百分點(diǎn)。對此陳晟認(rèn)為，從全國市場預(yù)測2007年房價漲幅高于2006年完全有可能。他指出近期原本環(huán)比房價不漲的城市也出現(xiàn)了價格快速上漲，其余如北海、北京、深圳等房價快速上漲的城市外，一些二、三線城市房價也出現(xiàn)了補(bǔ)漲的趨勢。來源:青年報

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