下游數(shù)據(jù)

“圍剿”二三線城市的外資規(guī)模保守也在千億

2007年08月06日13:24   來(lái)源：西本資訊
摘要：

    新干線訊：“在人民幣升值預(yù)期下，外匯資金開(kāi)始流向天津、山西、廣西、海南、重慶等地的房地產(chǎn)業(yè)?！?007年7月31日，央行上?？偛吭凇?007中國(guó)區(qū)域金融穩(wěn)定報(bào)告》中指出上述動(dòng)態(tài)“需要引起關(guān)注”。

    事實(shí)上，國(guó)家已經(jīng)對(duì)外資在限制，一位正在和外資合作的國(guó)內(nèi)知名開(kāi)發(fā)商說(shuō)：“現(xiàn)在外資很難直接進(jìn)入內(nèi)地市場(chǎng)，所有外資投資內(nèi)地，任何一筆錢(qián)，都需要到商務(wù)部備案，才能結(jié)匯。商務(wù)部備案，其實(shí)是審查。”但是，很多外資還是能夠通過(guò)與內(nèi)資合作、收購(gòu)內(nèi)地企業(yè)的方式曲線進(jìn)入到內(nèi)地市場(chǎng)。有專(zhuān)家說(shuō)：“很難有一個(gè)準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)，但是，通過(guò)公開(kāi)信息分析再加上比較隱蔽的渠道，千億元的規(guī)模已經(jīng)很保守?！?/P>

    公開(kāi)信息顯示，外資進(jìn)入的主要城市為成都、重慶、武漢、蘇州等，可以看出，這都是目前房地產(chǎn)的熱門(mén)城市。據(jù)悉，在成都，外資已經(jīng)占半壁江山還多。重慶是和黃、瑞安幾大巨頭大面積圈地，外資比重還在增加之中。蘇州更是外資云集，日本大和房屋首次進(jìn)入中國(guó)，就是選擇蘇州。其他諸如南京、杭州、寧波等城市，也都有外資大舉進(jìn)入跡象。由于外資所拿地塊都相對(duì)較好，所以，外資開(kāi)發(fā)樓盤(pán)，房?jī)r(jià)都比較貴，成為市場(chǎng)象征，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這實(shí)際上是爭(zhēng)取到了一些區(qū)域市場(chǎng)開(kāi)發(fā)的話語(yǔ)權(quán)。

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