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外資地產(chǎn)巨頭74.6億“包攬”虹橋上海城

2007年08月22日11:26   來(lái)源：西本資訊
摘要：

    愛(ài)爾蘭最大的房地產(chǎn)公司之一的財(cái)富控股集團(tuán)(Treasury　Holdings　Group)旗下中國(guó)房地產(chǎn)機(jī)會(huì)有限公司(ChinaReal　Estate　Opportunities　Limited，“CREO”)8月初宣布，正式完成了對(duì)上海虹橋上海城一期、三期以及中區(qū)廣場(chǎng)的收購(gòu)。據(jù)早報(bào)記者了解，此次收購(gòu)創(chuàng)造了上海外資收購(gòu)物業(yè)單筆總額的最高紀(jì)錄，收購(gòu)總價(jià)為4.97億英鎊(約合74.6億元人民幣)。

    此次收購(gòu)之前，CREO已以500萬(wàn)英鎊(約7500萬(wàn)元人民幣)的價(jià)格購(gòu)入虹橋上海城五期5％的股份。至此，除了已經(jīng)銷售完畢的虹橋豪苑，財(cái)富控股參與了澳門博彩大王何鴻燊名下虹橋上海城的全部投資計(jì)劃。

    80億元砸向上海

    CREO網(wǎng)站信息顯示，此次交易包括：以3.29億英鎊(約合49.6億元人民幣)購(gòu)入虹橋上海城一期，該項(xiàng)目是大型商辦建筑，建筑面積超過(guò)17萬(wàn)平方米，包括一個(gè)約8萬(wàn)多平方米的商場(chǎng)(目前經(jīng)營(yíng)百盛購(gòu)物中心)和9萬(wàn)平方米左右的辦公樓；7100萬(wàn)英鎊(約10.7億元人民幣)收購(gòu)虹橋上海城三期地塊，該項(xiàng)目將建成一棟15層的寫字樓以及6層商廈，預(yù)計(jì)在2009年完工。

    此外，CREO收購(gòu)中區(qū)廣場(chǎng)的價(jià)格為9700萬(wàn)英鎊(約14.57億元人民幣)。

    此前，CREO已經(jīng)以3620萬(wàn)英鎊(約5.44億元人民幣)的價(jià)格收購(gòu)了位于長(zhǎng)寧區(qū)的華山國(guó)際大廈(景信商務(wù)樓)。

    累計(jì)來(lái)看，這家來(lái)自愛(ài)爾蘭的房地產(chǎn)公司進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)不到兩年時(shí)間已經(jīng)在上海砸下近80億元巨資。

    外資獲利新模式

    財(cái)富控股集團(tuán)1989年成立于都柏林，公司目前擁有的物業(yè)總價(jià)值超過(guò)33.5億歐元。

    財(cái)富控股2005年進(jìn)入中國(guó)，并在上海建立分公司，公司隨后成立“CREO”，以中國(guó)房地產(chǎn)概念赴英國(guó)上市，今年7月11日，該公司成功登陸倫敦創(chuàng)業(yè)板(AIM)，募集資金2.59億英鎊。

    除了此次收購(gòu)的虹橋上海城項(xiàng)目，公司此前已經(jīng)擁有的項(xiàng)目包括北京空港物流園、青島唐島灣海洋村等。伴隨著大量資產(chǎn)注入，CREO在公司網(wǎng)站中稱，公司的目標(biāo)是成為歐洲大陸最大的以中國(guó)房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)為業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)投資公司。

    此前，海外基金的獲利模式一般是收購(gòu)——包裝——出售，比如高盛集團(tuán)以1.5億美元出售2005年1.076億美元收購(gòu)的高騰大廈，以及麥格理出售新茂大廈。財(cái)富控股借中國(guó)概念成功登陸資本市場(chǎng)提供了一種全新的融資及資本退出渠道。來(lái)源：東方早報(bào)

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