下游數(shù)據(jù)

上海公積金放貸二季度環(huán)比陡增43%

2007年08月24日07:42   來源：西本資訊
摘要：

    上海公積金管理中心日前發(fā)布的二季度報告顯示，房市活躍、剛性需求、恐慌性購房等原因促使公積金個貸發(fā)放規(guī)?？焖僭鲩L，二季度公積金個人貸款共發(fā)放62.73億元，比一季度增長43%之多。

　　報告顯示，今年上半年，上海市中資商業(yè)銀行個人住房貸款一直保持上升走勢，二季度上升幅度陡然增大。
 
    同樣，二季度的公積金個人貸款亦呈快速增長態(tài)勢，貸款額與貸款戶數(shù)逐月放大。二季度公積金個人貸款共發(fā)放62.73億元，比一季度增長43％，其中6月份公積金個貸發(fā)放額達26.28億元，為近年來的月度新高。

　　上述現(xiàn)象主要有兩個原因造成：一方面，自住需求的提前釋放，拉動了公積金貸款的增長。從貸款人的收入結構來看，60％以上是月均收入4000元以下職工的購房貸款。隨著房價一路攀升，人們對房地產(chǎn)市場的心理預期發(fā)生改變，對購房成本的上升產(chǎn)生了恐慌，這種恐慌直接導致自住需求的提前釋放。致使商業(yè)銀行個貸和公積金個貸發(fā)放規(guī)模隨之快速增長。

　　另一方面，從二季度末的利率水平看，5年期以上的公積金貸款利率和商業(yè)貸款利率相差2.37％，如果按商業(yè)貸款的優(yōu)惠利率計算，仍然相差1.26％。在上海，一般職工家庭購房普遍先用公積金貸款，不足部分再用商業(yè)貸款，致使有利率優(yōu)勢的公積金個貸和商業(yè)銀行個貸同向持續(xù)增長。來源：新聞晨報

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