下游數(shù)據(jù)

房地產(chǎn)上市公司融資趨向于癲狂狀態(tài)

2007年08月24日08:56   來(lái)源：西本資訊
摘要：

    隨著金地集團(tuán)再融資決議22日的出爐，房地產(chǎn)上市公司今年以來(lái)的融資金額首次躍過(guò)千億元大關(guān)。滬深股市的歷史上，還從來(lái)沒(méi)有哪個(gè)行業(yè)像房地產(chǎn)這樣在如此短的時(shí)間內(nèi)融資這么多的資金。按照金地集團(tuán)22日公布的董事會(huì)決議，除了發(fā)行12億元的公司債進(jìn)行融資外，公司還將通過(guò)公開增發(fā)募集180億元左右的資金。

    在此之前，今年共有2家房地產(chǎn)行業(yè)公司通過(guò)IPO登陸中小板，合計(jì)募集資金15.86億元；那些已經(jīng)上市的房地產(chǎn)上市公司則通過(guò)公開增發(fā)、定向增發(fā)和配股等方式，合計(jì)募集資金941.59億元。至此，房地產(chǎn)上市公司今年以來(lái)的融資金額合計(jì)達(dá)到1149.45億元。房地產(chǎn)企業(yè)在融資問(wèn)題上表現(xiàn)出來(lái)的“急吼吼”，是希望將自身從高負(fù)債中解放出來(lái)。

    中國(guó)人民銀行、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，從2003年以來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)的平均負(fù)債率一直高于70%。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，房地產(chǎn)上市公司正在趨向癲狂狀態(tài)的融資，意味著房地產(chǎn)企業(yè)資金來(lái)源中的銀行信貸比重有望逐漸降低。但值得警惕的是，房地產(chǎn)上市公司的競(jìng)相高價(jià)融資，很可能會(huì)讓股市投資者承接這種由銀行轉(zhuǎn)移而來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。

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