下游數(shù)據(jù)

樓面地價(jià)創(chuàng)天價(jià)凸顯房地產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)正加速集聚

2007年08月27日09:27   來源：西本資訊
摘要：

    近日，有香港財(cái)團(tuán)競投的上海黃浦區(qū)163號(hào)地王由內(nèi)地的蘇寧環(huán)球公司以44億元人民幣投得，樓面地價(jià)每米超過6萬元，打破了中國內(nèi)地的賣地紀(jì)錄。

    據(jù)悉，黃浦區(qū)163號(hào)地王在南京路步行街的東端，位于河南中路以東、天津路以南、江西中路以西、南京東路以北。原址處有亨達(dá)利鐘表店等，是軌道交通10號(hào)線站點(diǎn)。這塊地可說是近年來上海公開土地市場上位置最好的一塊地皮，結(jié)果由內(nèi)地上市公司蘇寧電器股份以44.04億元高價(jià)投得，每平方米樓面地價(jià)高達(dá)6.69萬元。而該地塊的投標(biāo)底價(jià)僅為17億元出頭，成交價(jià)為底價(jià)的兩倍有多。這一“地王”鄰近上海南京路步行街的旺區(qū)，是南京東路的重點(diǎn)建設(shè)，地盤面積1.37萬平方米，以容積率4.8倍計(jì)算，可建樓面6.58萬平方米，吸引了包括香港的新鴻基地產(chǎn)、和記黃埔、中信泰富等公司的競投。但最終的買主，則是剛剛在內(nèi)地A股市場籌資百億的蘇寧環(huán)球。

    由此看來，股市近期的迅速膨脹已經(jīng)顯著開始推高房地產(chǎn)市場的價(jià)格水平，風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)開始高速集聚。

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