下游數(shù)據(jù)

建設(shè)部：外地人購房拉高房價

2007年08月31日07:09   來源：西本資訊
摘要：

    建設(shè)部副部長齊驥昨天表示，據(jù)統(tǒng)計，北京地區(qū)1/3以上的商品住房賣給了北京以外的人，其中中心區(qū)高檔的商品房占50%，甚至60%以上。齊驥是在說明一些城市房價上漲原因時以北京為例透露這個數(shù)字的。去年北京市發(fā)改委在向北京市政協(xié)匯報工作時也曾透露，北京外銷房中，有1/3是外地人購買的。

　　昨天，在國新辦舉行的新聞發(fā)布會上，齊驥說，一些城市房價上漲比較快的一個很重要的原因，是外地、境外人士到這些城市購房比例比較高。

　　“外地人購房使當?shù)鼐用癯惺芨叻績r”

　　齊驥還以不點名的方式以另外一個城市為例說，該市有一個樓盤開盤后40%的房子賣給了外地人，或購買第二套以上住房的本地人。這造成了一些城市商品房的供應(yīng)對象不單是本市居民，或者本市居民首次為了自住而購買，這是造成某些城市房價上漲過快的原因之一。

　　他認為，這使當?shù)氐脑∶癯惺芰撕芨叩姆績r，“他們有點委屈”。為此提出了兩限普通商品住房這種政策性商品房概念，“只限于本地住房比較困難的居民”。齊驥舉例說，在房價上漲比較快、外地人購買比較多的城市，政府在出讓土地時，能夠賣500萬的土地賣400萬；但蓋成的房子市場價可以賣到5000元/平方米，要限制為4000元。

　　“北京房價上漲是因為購買力旺盛”

　　據(jù)此前北京市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊公布的數(shù)據(jù)，7月北京房價同比漲幅達到10.4%，其中新建普通商品住宅價格同比上漲了12%。

　　中原地產(chǎn)華北區(qū)域總經(jīng)理李文杰認為，外地人購買北京地區(qū)的商品房是北京房價上漲的原因之一，但他認為北京房價上漲的根本原因還在于供求矛盾。李文杰說，北京房價上漲還是因為購買力旺盛，商品房的供應(yīng)沒有跟上購買力的增長所致。

　　首鋼房地產(chǎn)開發(fā)有限公司副總經(jīng)理繆雙林則認為，房價上漲的根本原因為土地本身是有限資源。對于“北京地區(qū)1/3以上的商品住房賣給了北京以外的人，其中中心區(qū)高檔的商品房占50%，甚至60%以上”這一說法，繆雙林相信應(yīng)該有數(shù)據(jù)支持，“經(jīng)過詳細調(diào)查的”。

    建設(shè)部副部長齊驥昨天透露說，中央編辦已經(jīng)批準建設(shè)部獨立設(shè)置住房保障與公積金監(jiān)管司。至于新的住房保障司成立后的工作和管理職能，齊驥并沒有詳細解釋，他只是說，“從名字上，大家就能夠理解到它需要做什么。”在昨天國新辦舉行的新聞發(fā)布會上，齊驥證實了建設(shè)部成立了負責住房保障和住房公積金監(jiān)管新機構(gòu)。此前，有媒體報道說，新成立的這個機構(gòu)主要是為厘清政府保障性住房建設(shè)和促進房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的責任，其組成部門包括現(xiàn)住宅與房地產(chǎn)司下屬的住房保障處和公積金管理中心等相關(guān)處室。（新京報）

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