下游數(shù)據(jù)

炒房團只是推高房價的替罪羊

2007年09月03日12:11   來源：西本資訊
摘要：

     深圳炒房團向重慶、成都、武漢、長沙等中心城市出擊，他們出手闊綽，一擲千金，所到之處房價急劇上漲，在網(wǎng)上遭遇猛烈炮轟。

    不管承認與否，炒房團已似乎成了人人喊打的過街老鼠。筆者認為，一味地撻伐炒房團，實則隱匿了一種制度性的現(xiàn)實困境。不妨先讓我們厘清三個問題。

    其一，投資者為何要組成炒房團？投錢多了怎么辦？不是炒股就是炒房。股市為何這么火？專家已經(jīng)給出答案--"投資渠道少，股市必然熱。"房市火，道理亦然。

    其二，投資者為何偏偏要炒房？原因也淺顯無比。房市有暴利，逐利本能驅(qū)動著商人選擇高收益產(chǎn)業(yè)。房市有多暴利？針對深圳的房價狂飆，有位開發(fā)商坦承："現(xiàn)在樓盤的利潤率，已經(jīng)高到讓我們不好意思的程度了。"投資者鐘情于炒房，也屬自然。

    其三，炒房團是不是房價攀高的罪魁禍首？平心而論，炒作團確實助推了房價，但如果非要炒房團承擔房價攀高的全部罪責，則一定比竇娥還冤。房價如坐上火箭地猛躥，開發(fā)商"功"不可沒，一些地方政府部門也扮演了巨大推手的角色。此外，還有一些消弭于無形的灰色成本，比如，某房產(chǎn)商曝光灰色產(chǎn)業(yè)鏈：四成利潤被職權(quán)部門拿去。在這一前提下，炒房團絕不是（也沒有能力成為）房價畸高的決定性因素。

    綜上所述，將炒房團指認為惡貫滿盈的房價黑手，似乎有失公允。并且，集中火力炮轟炒房團，反而會成就了炒房團是替罪羊的悲哀角色。 （王石川） 房市迷局：深圳炒房團在重慶武漢等地卷起購房旋風

    5月19日，長沙雨花區(qū)的上河國際商業(yè)廣場均價開盤接待了一位豪客，一出手便買下27套的兩層公寓，總面積近2700平方米。"當時嚇了我一跳，一看身份證號碼是湖南的，但他留下的聯(lián)系方式卻是深圳的。"上河國際商業(yè)廣場營銷策劃總監(jiān)方向明說。此后，一支50余名深圳客組成的深圳購房團考察長沙樓盤，考察三天內(nèi)簽約20多套，現(xiàn)場簽約金額多達1800萬元。來源：廣州日報

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