下游數(shù)據(jù)

炒房團(tuán)只是推高房?jī)r(jià)的替罪羊

2007年09月03日12:11   來(lái)源：西本資訊
摘要：

     深圳炒房團(tuán)向重慶、成都、武漢、長(zhǎng)沙等中心城市出擊，他們出手闊綽，一擲千金，所到之處房?jī)r(jià)急劇上漲，在網(wǎng)上遭遇猛烈炮轟。

    不管承認(rèn)與否，炒房團(tuán)已似乎成了人人喊打的過(guò)街老鼠。筆者認(rèn)為，一味地?fù)榉コ捶繄F(tuán)，實(shí)則隱匿了一種制度性的現(xiàn)實(shí)困境。不妨先讓我們厘清三個(gè)問(wèn)題。

    其一，投資者為何要組成炒房團(tuán)？投錢多了怎么辦？不是炒股就是炒房。股市為何這么火？專家已經(jīng)給出答案--"投資渠道少，股市必然熱。"房市火，道理亦然。

    其二，投資者為何偏偏要炒房？原因也淺顯無(wú)比。房市有暴利，逐利本能驅(qū)動(dòng)著商人選擇高收益產(chǎn)業(yè)。房市有多暴利？針對(duì)深圳的房?jī)r(jià)狂飆，有位開發(fā)商坦承："現(xiàn)在樓盤的利潤(rùn)率，已經(jīng)高到讓我們不好意思的程度了。"投資者鐘情于炒房，也屬自然。

    其三，炒房團(tuán)是不是房?jī)r(jià)攀高的罪魁禍?zhǔn)?？平心而論，炒作團(tuán)確實(shí)助推了房?jī)r(jià)，但如果非要炒房團(tuán)承擔(dān)房?jī)r(jià)攀高的全部罪責(zé)，則一定比竇娥還冤。房?jī)r(jià)如坐上火箭地猛躥，開發(fā)商"功"不可沒，一些地方政府部門也扮演了巨大推手的角色。此外，還有一些消弭于無(wú)形的灰色成本，比如，某房產(chǎn)商曝光灰色產(chǎn)業(yè)鏈：四成利潤(rùn)被職權(quán)部門拿去。在這一前提下，炒房團(tuán)絕不是（也沒有能力成為）房?jī)r(jià)畸高的決定性因素。

    綜上所述，將炒房團(tuán)指認(rèn)為惡貫滿盈的房?jī)r(jià)黑手，似乎有失公允。并且，集中火力炮轟炒房團(tuán)，反而會(huì)成就了炒房團(tuán)是替罪羊的悲哀角色。 （王石川） 房市迷局：深圳炒房團(tuán)在重慶武漢等地卷起購(gòu)房旋風(fēng)

    5月19日，長(zhǎng)沙雨花區(qū)的上河國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)均價(jià)開盤接待了一位豪客，一出手便買下27套的兩層公寓，總面積近2700平方米。"當(dāng)時(shí)嚇了我一跳，一看身份證號(hào)碼是湖南的，但他留下的聯(lián)系方式卻是深圳的。"上河國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)營(yíng)銷策劃總監(jiān)方向明說(shuō)。此后，一支50余名深圳客組成的深圳購(gòu)房團(tuán)考察長(zhǎng)沙樓盤，考察三天內(nèi)簽約20多套，現(xiàn)場(chǎng)簽約金額多達(dá)1800萬(wàn)元。來(lái)源：廣州日?qǐng)?bào)

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