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申城頻推千萬豪宅

2007年09月11日07:26   來源：西本資訊
摘要：

     上海高尚居住區(qū)華山路板塊，在維持新盤上市量零記錄兩年之后，終于又一次啟動。記者近日了解到，與華山路另一出租型高端產品御華山進度相似，王子晶品的上市再度熱啟華山路板塊，使其成為上海頂級物業(yè)年度供應的重要看點。
　　
    由于稀缺性，今年以來上海內環(huán)以內的高檔樓盤均在市場上銷售相當良好，并且廣受國際投資機構的青睞。

　　幾乎從上個世紀80年代前開始，華山路板塊就成為上海的豪宅標桿地區(qū)。上海最早建成的外銷高級公寓總統(tǒng)公寓就坐落在華山路、鎮(zhèn)寧路口。目前華山路板塊大約有將近17個高檔樓盤聚集，然而華山路板塊內在售新盤十分罕見，業(yè)內人士告訴記者，目前可售房源主要以2000年前后建成的次新房為主，樓盤均價普遍較高，板塊內樓盤價格差異性也較大。盡管公寓裝修標準已不算最新，但目前二手房每平方米售價仍在3萬-4萬元/平方米。

　　近日開盤的王子晶品是以總統(tǒng)套房格局設計的純粹大宅，頂級標準裝修交付，目標直指富豪榜單人物，預計售價超過5萬/平方米，總價超過1000萬元。

　　事實上，上海華山路板塊、新天地板塊、小陸家嘴濱江等三大頂級住宅集聚地，下半年供應屈指可數。與新天地和小陸家嘴等近年新房供應量較高豪宅區(qū)比較，華山路板塊多年來一直保持平穩(wěn)發(fā)展，租金回報率基本維持在8%左右，物業(yè)價值增幅高于市場行情。《國際金融報》

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