下游數(shù)據(jù)

地產(chǎn)成富豪搖籃 折射經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段

2007年10月24日09:42   來(lái)源：西本資訊
摘要：

    與美國(guó)和印度相比，中國(guó)地產(chǎn)大亨可謂“多得離譜”。對(duì)比《福布斯》中美榜單，美國(guó)前10名中IT富豪占了6位，而地產(chǎn)富豪在前40名中僅有一位。而中國(guó)前10名中，地產(chǎn)富豪卻是占了6位。再看和中國(guó)發(fā)展階段類(lèi)似的印度，富豪榜前10名中只有一位地產(chǎn)富豪——排名第5的地產(chǎn)大亨辛格。他的發(fā)家是因?yàn)樵缭珙A(yù)測(cè)到了印度班加羅爾等一些高科技產(chǎn)業(yè)區(qū)的地產(chǎn)價(jià)格將有很大發(fā)展，便提前進(jìn)入，終獲巨大成功。

    美國(guó)《福布斯》雜志上海分社社長(zhǎng)范魯賢表示，美國(guó)富豪榜前40名之中，富豪主要集中在金融行業(yè)，而中國(guó)富豪榜則集中在房地產(chǎn)行業(yè)。這主要是因?yàn)閮蓢?guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展處在不同階段造成的。范魯賢認(rèn)為，首先，美國(guó)本土科技發(fā)展成熟度與中國(guó)已完全不同，所以科技類(lèi)企業(yè)會(huì)浮現(xiàn)出來(lái)，而中國(guó)人現(xiàn)在正如二戰(zhàn)后美國(guó)浮現(xiàn)的中產(chǎn)階級(jí)，很希望花錢(qián)將一些不動(dòng)產(chǎn)置辦好。其次，這也說(shuō)明都市化對(duì)于中國(guó)影響深遠(yuǎn)。

    范魯賢說(shuō)：“記得我1986年來(lái)到中國(guó)，當(dāng)時(shí)中國(guó)的都市化程度只有20%，現(xiàn)在則已達(dá)到40%，今后還會(huì)以每年1%的速度增長(zhǎng)。這樣的增長(zhǎng)會(huì)刺激中國(guó)相關(guān)的產(chǎn)業(yè)，比如零售業(yè)。其實(shí)，富豪榜顯現(xiàn)了中國(guó)是怎樣滿(mǎn)足了這個(gè)社會(huì)的哪些需求?！睆耐獠恳蛩貋?lái)說(shuō)，外商看好人民幣升值的空間，希望投資以人民幣結(jié)算的行業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)正是他們的目標(biāo)。所以，房地產(chǎn)企業(yè)在海外上市必然會(huì)吸引很多外國(guó)投資者，股價(jià)表現(xiàn)就非常好。

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